"Химки групп" Антона Винера договаривается с подмосковными землевладельцами о строительстве гольф-клуба на территории новой Москвы. Сейчас в области действует всего четыре профессиональных гольф-клуба, в этом году должны открыться еще три.
О новом проекте гольф-клуба международного класса с чемпионским полем на 18 лунок "Ъ" рассказал президент "Химки групп" Антон Винер. По его словам, необходимая площадь участка составляет 100 га. "Мы не будем покупать землю, так как в этом случае проект становится экономически невыгодным из-за высоких сроков окупаемости. Сейчас мы ведем переговоры с крупными землевладельцами, которые, предоставив участок, станут совладельцами клуба",— отметил господин Винер, отказавшись назвать потенциальных партнеров. В качестве девелопера "Химки групп" рассчитывает стать владельцем 33% проекта. Строительство планируется начать в 2013 году, инвестиции оцениваются в $15 млн, сроки окупаемости — семь-восемь лет. "Успешность проекта будет зависеть от того, как быстро будет развиваться Калужское направление. Мы в ближайшее время запустим здесь нескольких новых жилых комплексов",— отметил Антон Винер.
Один из крупнейших собственников земли в этом районе Подмосковья — УК "Масштаб" Вадима Мошковича, которой принадлежит около 5 тыс. гектаров. Впрочем, в УК "Ъ" сказали, что не взаимодействуют с Антоном Винером по вопросу строительства гольф-поля.
Генеральный директор "Олимпик-сити" Алексей Семеняченко (строит гольф-клуб на 18 лунок на Рублево-Успенском шоссе) настаивает, что объем инвестиций в строительство гольф-клуба с клубным домом и инфраструктурой составит минимум $45 млн без учета стоимости земли. Строительство непосредственно поля обойдется в сумму от $10 млн, добавляет генеральный директор компании "Процион" (занимается гольф-девелопментом) Александр Швидко. Он отмечает, что возместить расходы на строительство гольф-клуба девелопер может только за счет продажи недвижимости, а эксплуатационные расходы покрываются членскими взносами. К примеру, вступительный взнос в гольф-клуб Moscow Country Club в Нахабино составляет около $84 тыс., годовой — $5,8 тыс. По оценкам господина Швидко, содержание гольф-поля обходится в $1 млн в год.
Ресторатор Антон Винер объявил о создании собственной девелоперской компании в марте 2012 года. В течение пяти лет бизнесмен рассчитывает построить порядка десяти объектов площадью 1,5 млн кв.м. Гольф-клуб станет третьим проектом "Химки групп". Финансовые показатели не разглашаются.
Сейчас в Подмосковье действуют четыре профессиональных гольф-клуба с полем на 18 лунок: Moscow Country Club в Нахабино, "Пестово", "Целеево" и "Агаларов". Всего в московском регионе десять гольф-клубов (включая небольшие, с полем на 5 лунок, и те, где искусственное покрытие). На 2012 год запланировано открытие еще трех клубов: "Завидово" (Тверская область), Forest Hills и Links (оба в 60 км по Рогачевскому шоссе). Строятся гольф-поля в Одинцовском районе, недалеко от деревни Раево (владельцы — "Процион" и группа "Черкизово") и в Сколково (проект Романа Абрамовича).
"Спрос на гольф-поля есть, но все они функционируют при закрытых клубах, где нужно оплачивать членство. В итоге количество гольфистов, которые могут играть, ниже, чем могло быть",— отмечает бывший генеральный директор гольф-клуба "Целеево", вице-президент Ассоциации рестораторов и отельеров Вадим Прасов. Самая высокая численность — в Moscow Country Club: 450 человек. "Количество членов клуба растет на 10% ежегодно",— сообщили в клубе "Агаларов".