Земля в Москве подорожает. Вчера Мосгордума в первом чтении приняла городской закон, утверждающий новые ставки земельного налога на 1998 год. Отныне налог на городскую землю будет приближен к реальным рыночным платежам за землю. Вот только плательщиков нового налога маловато — московские власти против частной собственности на землю, хотя новые налоги могут означать подготовку приватизации земли.
Частной собственности на землю в Москве нет, но земельный налог имеется. По закону его должны платить собственники земельных участков и те, кто имеет право на постоянное пользование землей. В Москве его в основном платят владельцы частных домов — например, в поселке Сокол или на окраине города — в Косино и Бутово. Да еще московские железные дороги. Доля таких платных земель в Москве невелика — всего 10-12%, остальное — арендные платежи.
Ставки аренды в Москве ежегодно корректируются в зависимости от "градостроительной ценности земель". Ставками земельного налога три года практически никто не занимался. В новом законе диспропорцию между ставками земельного налога и арендной платы решили устранить, увязав ставки земельного налога и арендных платежей.
В центре города ставки земельного налога серьезно вырастут. В 1-й зоне, ограниченной Садовым кольцом, например, ставка земельного налога сейчас — 240 114 тыс. руб./га. С 1998 года налоговая ставка возрастет еще на четверть — до 300 277 руб./га (с учетом деноминации). Да вот только платить в центре налоги, по сути, некому — частных строений там практически нет. На окраинах города размер налога, напротив, стал меньше. Правда, ненамного. Например, в поселке Сокол (10-я зона "Хорошевская") земельный налог составляет сейчас 48 204 тыс. руб./га. С Нового года он уменьшится до 33 120 руб./га.
Не повезло московским железным дорогам. Им по-прежнему придется платить различный земельный налог со всех территориально-экономических зон, где они пролегают.
Так что налоги на землю в Москве обновили, осталось ввести частную собственность.
ГАЛИНА Ъ-ЛЯПУНОВА
Ставки замельного налога в Москве в 1998 году (руб./га с учетом деноминации)
1 Центр З00277 21 Химки 14572
2 Мещанское 176634 22 Баскудниково 14129
3 Красносельская 172218 23 Медведково 16779
4 Таганка 167800 24 Лосиноостровская 17662
5 Замоскворечье 163385 25 Измайловская 15455
6 Якиманка 198714 26 Выхино 14129
7 Хамовники 202246 27 Люблино 14129
8 Дорогомиловская 198714 28 Орехово 22077
9 Пресня 216375 29 Царицыно 12803
10 Хорошевская 33120 30 Чертаново 14572
11 Тимирязевская 44160 31 Битца 14747
12 ВВЦ 36632 32 Теплый стан 16779
13 Сокольническая 39742 33 Тропарево 22077
14 Текстильщики З0911 34 Можайская 22077
15 ЗИЛ 44160 35 Солнцево 17662
16 Зюзино 37975 36 Митино 15895
17 Ленинская 44160 37 Куркино 10597
18 Филевская 33120 38 Северная 10597
19 Серебряный бор 33120 39 Косино 10597
20 Тушино 15895 40 Бутово 11480