Социальная ипотека предполагает улучшение жилищных условий социально незащищенных граждан с использованием ипотечного кредитования и государственной финансовой помощи. В первую очередь социальной ипотекой могут воспользоваться очередники — люди, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и стоящие в очереди на это улучшение. Кроме того, социальная ипотека может распространяться и на такие категории, как молодые семьи, работники бюджетной сферы, военные, ученые и др.
Например, государство перечисляет на именные накопительные счета участников военной ипотеки в среднем 750-800 тыс. руб. Дополнительно участник накопительно-ипотечной системы получает 2,2 млн руб. в виде кредита при покупке жилья. При этом заем будет погашать государство в период службы военного. Таким образом, оплата первоначального взноса и дальнейшее обслуживание кредита осуществляются государством из средств, поступающих на именной накопительный счет военнослужащего.
В скором времени по инициативе премьер-министра Владимира Путина в России может появиться льготная программа для сотрудников МВД. "Можно проработать вообще в принципе для всех сотрудников МВД такую льготную накопительную систему... Модернизировать то, что у нас имеется для Министерства обороны. В целом об этом подумать можно,— сказал глава правительства на встрече с сотрудниками МВД в Барнауле.— В первую очередь это необходимо сделать для семейных полицейских. Уже совершенно очевидно, что для молодых семей молодых сотрудников МВД, полиции, других служб, конечно, можно это сделать".