Стадион к чемпионату мира по футболу-2018 будет построен в районе Стрелки и впишется в комплекс деловой застройки «Стрелка-сити», планы по возведению которого власти вынашивают с 2007 года. По подсчетам правительства, освоение этой площадки обойдется дешевле, чем в районе Ольгино — именно эта территория до сих пор считалась наиболее вероятным местом постройки. Признавая доступность Стрелки для всех видов транспорта, эксперты говорят о возможных проблемах с правами третьих лиц, интересы которых будут задеты при освобождении земель под строительство.
О том, что нижегородское правительство определилось с расположением стадиона для чемпионата мира по футболу-2018, вчера на пресс-конференции сообщил заместитель губернатора по инвестиционной политике Дмитрий Сватковский. По его словам, расположение стадиона на Стрелке, ближе к улице Бетанкура, после всех проведенных подсчетов оказалось более выгодным с точки зрения финансирования и градостроительных перспектив, чем обсуждавшиеся до этого варианты (подробнее — см. историю вопроса). Разницу в объеме затрат в правительстве не называют, мотивируя тем, что «сумма рабочая и предварительная».
В пользу принятого решения, по словам господина Сватковского, сыграла хорошая транспортная ситуация, которая складывается в этом районе за счет строительства спуска с метромоста и развязки на Московском шоссе, а также расширения Канавинского съезда. Кроме того, заместитель губернатора сообщил, что стадион хорошо вписывается в проект «Стрелка-сити» — комплекса из 24-х высотных зданий стоимостью не менее $4 млрд, построить который региональные власти задумали еще в 2007 году, но по которому пока нет никакой конкретики. «Проект дает возможность разместить этот объект. Я думаю, что от стадиона будет открываться красивый вид на Волгу. Еще мы хотим сделать променад вокруг спорткомплекса. В перспективе нам еще предстоит обсудить высотность зданий деловой застройки», — сообщил Дмитрий Сватковский.
Как выяснил „Ъ“, разработкой проектного предложения по размещению стадиона на Стрелке занималось МП «Нижегородграждан-НИИпроект». Главный архитектор института Юрий Карцев рассказал „Ъ“, что авторы постарались максимально увязать перспективы развития района Стрелки с уже существовавшим проектом «Стрелка-сити». По оценкам Юрия Карцева, размещение стадиона на Стрелке менее затратно, поскольку не придется проводить коммуникации и строить дороги. «Стадион в Ольгино был бы оторван от городской инфраструктуры, что осложняло бы доставку зрителей», — говорит архитектор. На Стрелке же, по словам господина Карцева, предполагается открытие станции метро «Стрелка», которая была запланирована более десяти лет назад, а также строительство развязки с Канавинского моста: «Добираться до стадиона на Стрелке гораздо удобнее: здесь рядом Московский вокзал, недалеко аэропорт и ходит речной транспорт».
Директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева полагает, что проектировщикам пришлось корректировать проект «Стрелка-сити», так как та версия, которую регион представлял на MIPIM-2007, не предусматривала площадей под масштабное строительство спортивных объектов. Что касается транспортной развязки, Татьяна Романчева полагает, что в Ольгино она была бы более удобной с точки зрения наличия федеральной трассы, подъезда к крупному объекту и парковочных мест. «По проекту „Стрелка-сити“ было много вопросов с точки зрения парковки и транспортных путей. Наверное, этот вопрос стоит выставить на общественное обсуждение», — считает эксперт. В целом же, по мнению Татьяны Романчевой, у каждой площадки есть свои факторы удорожания: в Ольгино — это проведение коммуникаций, на Стрелке — выкуп прав третьих лиц на объекты недвижимости. О своих правах на земли в районе Стрелки несколько лет назад активно заявляло ОАО «Нижегородский порт». Но вчера Дмитрий Сватковский заверил, что переговоры с заинтересованными лицами уже проведены: «Пока не принято никаких окончательных решений, но все понимают важность проекта». Получить комментарии порта вчера не удалось.
Так или иначе, оценивать реалистичность планов областного правительства относительно застройки Стрелки предстоит комиссии FIFA, которая прибудет в Нижний в марте-апреле 2012 года. Окончательное решение по городам, в которых будут проходить этапы чемпионата мира по футболу, и по расположению стадионов будет принято футбольной ассоциацией в октябре 2012 года.