Власти Хабаровского края готовятся к новым расходам, связанным с мораторием на рост тарифов ЖКХ. Коммунальщики могут недополучить за первое полугодие около 400 млн руб. доходов, причем проблемы возникнут у компаний в районах. Чтобы сдержать цены на услуги коммунальных предприятий и управляющих компаний (УК), властям нужна помощь федерального центра. Эксперты полагают, что плата за содержание жилфонда с учетом роста цен должна расти. В хабаровских УК заверяют, что пока даже незначительно снижают тарифы.
Власти Хабаровского края подсчитали, во сколько обойдется выполнение поручения федерального правительства о заморозке тарифов на услуги ЖКХ. Краткую роспись предстоящих трат огласил во вторник министр ЖКХ Хабаровского края Анатолий Литвинчук. Центр, напомним, предписал повышать тарифы с 1 июля.
Господин Литвинчук рассказал, что чиновники намерены собрать глав управляющих компаний и коммунальных предприятий, чтобы договориться о сдерживании цен на текущий, капитальный ремонт и содержание объектов ЖКХ (о том, как власти края высказывались по поводу повышения стоимости этих услуг отдельными УК, „Ъ“ уже писал 20 января).
По закону у государства нет права регулировать плату за содержание жилфонда. Но многие предприятия в муниципальных районах «находятся в цейтноте и не имеют оборотных средств, чтобы прикрыть убытки», заявил господин Литвинчук. Недостающие средства предполагается резервировать в местных бюджетах, и «главы муниципалитетов подтвердили свое понимание». На крайний случай на эти цели зарезервировано около 350 млн руб. в бюджете края. Другие допрасходы казне еще предстоят и связаны с повышением цен на топливо, перевозку. Так, в условиях прошлогоднего роста железнодорожных тарифов на 15% предприятия ЖКХ края уже недополучили около 700 млн руб. доходов. С учетом неповышения тарифов до 1 июля их бюджеты могут лишиться еще около 400 млн руб., отметил министр.
«Мы обращались за помощью и в правительство, и к полпреду президента, и уже есть принципиальное согласие оказать регионам финансовую помощь, идут согласования,— отметил министр ЖКХ края.— Но сколько будет выделено средств и когда, мы этого не знаем». В то же время в крае 41,3 тыс. квадратных метров жилья находится в аварийном состоянии, и на его снос до 2015 года федеральным центром выделено 249 млн руб. Около 643 тыс. квадратных метров жилья признано ветхим, на ремонт с учетом дальневосточных цен необходимо 17-18 млрд руб. Но получить эти деньги будет крайне сложно из-за разницы в федеральных и региональных стандартах, объяснил министр.
В соответствии с Жилищным кодексом, содержание помещения и часть общих расходов оплачивает собственник. Фактически расходы несут лишь жильцы приватизированных квартир, а ответственность за содержание фонда, принадлежащего муниципалитету, возлагается на органы местного самоуправления. Бюджет Хабаровска, кстати, получил финансовую подпитку на капремонт многоквартирных домов буквально на днях. Во вторник гордума утвердила поправки к бюджету на 2012 год, зафиксировав поступление в городскую казну дополнительных 29,4 млн руб. межбюджетных трансфертов. Из них 25 млн руб. — это средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, еще 4,4 млн руб. выделено из краевого бюджета, аналогичная сумма была перенаправлена с других статей и внутри бюджета города. Кроме того, в соответствии с условиями предоставления финансовой поддержки 1,7 млн руб. составят средства собственников.
Участники рынка подчеркивают, что принимать решения о размере платы за содержание, текущий и капитальный ремонт могут только собственники жилья на общем собрании, но никак не управляющие компании или руководство ТСЖ. «Собственники квартир сами определяют размер отчислений, но неизменным он быть не может — дорожают стройматериалы, комплектующие, растет стоимость работ,— объясняет пресс-секретарь Некоммерческого партнерства по защите прав и законных интересов жилищно-коммунальных организаций „ЖКХ-Групп“ Татьяна Михалицына.— Обычно размер платы индексируется в соответствии с уровнем цен».
Впрочем, проблемы, судя по всему, возникнут в основном у УК в районах. Компании из Хабаровска говорят, что пока и не планируют повышать цены, а за 2011 год, как следует из анализа расценок на их сайтах, многим даже удалось добиться незначительного снижения оплаты — в основном за счет модернизации лифтового хозяйства и техобслуживания. В ООО «Амурсантехмонтаж» (обслуживает 76 домов в Хабаровске) „Ъ“ пояснили, что в ряде домов тариф не менялся с 2010 года. «Разумеется, мы постепенно пересматриваем тарифы в зависимости от стоимости ГСМ, стройматериалов, ценовой политики подрядчиков, постановлений краевого комитета по ценам и тарифам. Но тогда мы идем в каждый дом и объясняем это жильцам, чтобы не возмущать население. Наши тарифы утверждаются только голосованием собственников жилья»,— заверил представитель УК.