Мнение Ивана Грачева, заместителя председателя Комитета Думы по собственности, приватизации и хозяйственной деятельности, одного из авторов законопроектов "О регистрации прав на недвижимое имущество" и "Об ипотеке"
В первую очередь ипотека решит проблемы 10 миллионов малых предприятий, которые задыхаются из-за отсутствия дешевых финансовых ресурсов. При отсутствии нормального залогового законодательства не может быть дешевых кредитов, так как плата за риск составляет 10-15%. Закон об ипотеке решит эту проблему. На сегодняшний день можно вовлечь в оборот недвижимость на сумму около $0,5 трлн. Во-вторых, используя ипотечное кредитование, можно решить жилищную проблему — так давно уже поступили в развитых странах.
Вовлечение в гражданский оборот недвижимости должно сопровождаться хорошо отлаженной системой регистрации самих объектов и сделок с ними. Например, порядок регистрации должен исключить возможность несколько раз закладывать одно и то же имущество. Должен быть наведен порядок и с государственной собственностью, ведь до сих пор нет даже нормального реестра.
Одобренный Советом федерации закон о регистрации недвижимости вводит единый порядок регистрации, и через 6 месяцев после его вступления в силу на всей территории РФ органы регистрации будут работать по единой методологии. Важно, что закон не предусматривает перерегистрации уже действующих прав — они действуют до тех пор, пока объект не будет снова вовлечен в гражданский оборот.