Москва противопоставила запад востоку

Цены на недвижимость в западный районах столицы всегда намного выше, чем в восточных. Даже в центре города, лидирующем в рейтинге престижа, покупатель голосует рублем за западную его часть. Такие акценты были расставлены еще при советской власти, рассказывает Андрей Воскресенский. Пример со столицы берет и Подмосковье.

В любом крупном городе есть районы престижные и непрестижные, и цена на одинаковую с виду недвижимость может различаться в зависимости от местоположения в разы. В Москве этот контраст не так ярко выражен, как, например, в Нью-Йорке или в Лондоне.

И все же он вполне ощутим. Как подсчитали аналитики компании "НДВ-Недвижимость", квартиры на западе Москвы почти на 26% дороже аналогичных, но расположенных на востоке мегаполиса. Средняя стоимость квадратного метра в западной части столицы составляет 181 тыс. рублей, а восточной – около 144 тыс. А тройку лидеров по ценам составляют, кроме Западного, еще Юго-Западный и Северо-Западный округа. Это если не считать центра, который, естественно, лидирует.

Но даже и в центре самые дорогие районы – Остоженка, Арбат, Патриаршие пруды и Тверская – находятся, опять же, в западной части.

Если мы отправимся за пределы Кольцевой автодороги, то обнаружим ту же закономерность. Эксперты Московской областной гильдии риэлторов составили рейтинг доступности подмосковных городов. Так вот, в первой десятке по дешевизне оказался только один "западный" населенный пункт – поселок Власиха недалеко от Одинцова, а большая часть самых дешевых городов – Лыткарино, Щелково, Железнодорожный, Домодедово – опять же находятся к востоку от столицы.

Карта престижности Москвы сформировалась еще в первой половине прошлого века, когда партийная элита освоила Барвиху с Жуковкой и построила себе Кутузовский проспект. А промпредприятия, естественно, предпочитали располагать на востоке. Зато когда эти предприятия массово выведут за пределы города, дешевый восток в смысле экологии ничем не будет отличаться от дорогого запада.

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...