Вчера поступило в официальную рассылку распоряжение мэра столицы, обязывающее строительную компанию "Дон-Строй" демонтировать девятый и десятый этажи строящегося в Филипповском переулке элитного жилого комплекса. Возведение двухэтажного пентхауса признано незаконным. Если "Дон-Строй" исполнит предписание мэрии, частичный демонтаж уже построенного дома станет прецедентным на российском рынке недвижимости.
ЗАО "СК 'Дон-Строй'" входит в группу компаний "Дон-Строй", специализирующихся на строительстве элитных жилых комплексов. В числе наиболее известных проектов "Дон-Строя" комплексы "Алые паруса", "Новая звезда", дома на улице Маршала Бирюзова и в Новопесковском переулке. Строящийся в Филипповском переулке (район Старого Арбата) комплекс помимо жилой зоны включает в себя конференц-зал, помещения для отдыха, клуб и подземный гараж. Стоимость предлагаемых к продаже квартир — $2200-2600 за квадратный метр, в пентхаусе — $4 тыс.
Последние этажи уже почти построенного здания представляют собой двухэтажный пентхаус. Уже после того, как они были возведены, выяснилось, что СК "Дон-Строй" не согласовывала проект с Мосгорэкспертизой — организацией, утверждающей все строительные проекты в городе. Окончательное согласование проектов уже после начала строительства — нередкое явление в Москве. Однако опрошенные Ъ специалисты строительных компаний считают, что "Дон-Строй" вряд ли сумел бы добиться разрешения. Дело в том, что Филипповский переулок входит в заповедную зону Арбата, где высота возводимых зданий ограничена.
Привести здание в соответствие с согласованным с представленным в Мосгорэкспертизу проектом (без пентхауса) компания должна до 10 марта. Однако в отделе продаж компании по-прежнему предлагают квартиры на этажах, подлежащих сносу, а заведующий рекламным отделом "Дон-Строя" Дмитрий Земсков в беседе с корреспондентом Ъ заявил, что "по зданию в Филипповском переулке у компании никаких проблем нет". Интересно, что в рекламных объявлениях крыша злополучного здания изображена в двух вариантах — с пентхаусом и без. Если СК "Дон-Строй" не удастся договорится с мэрией и пентхаус будет демонтирован, дом в Филипповском переулке станет первым зданием в новейшей истории российского строительства, лишившимся уже построенных этажей.
ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ