Андрей Воскресенский разбирается, что привлекло американского миллиардера в Тбилиси.
Американский миллиардер Дональд Трамп, которого иногда называют девелопером №1 в мире, удивил всю мировую общественность, пообещав построить два небоскреба в Грузии: башню Trump Tower Tbilisi на площади Революции роз, и башню Trump Riviera в Батуми.
Первоначальные инвестиции, по словам Трампа, составят 250—300 млн долларов. Конечно, здания высотой в 40 этажей вряд ли могут считаться небоскребами в полном смысле этого слова, но в Грузии выше 20 этажей пока еще не строили.
Дональд Трамп чем-то напоминает нашего Сергея Полонского, только в брюках, а не в коротких штанишках. Он амбициозен, агрессивен, целое десятилетие находился на грани банкротства и удерживается на плаву не в последнюю очередь за счет громкого пиара. Даже если он и не построит грузинские небоскребы, его цель уже достигнута: он получил бесплатную рекламу.
Впрочем, непосредственно строить и даже инвестировать в строительство Трамп не собирается. По мнению газеты New-York Times, он лишь предоставит лицензию на использование своего имени, а его компания будет управлять объектами.
Надо сказать, что зарубежные девелоперы уже давно проявляют интерес к недвижимости в Грузии. По данным компании Gordon Rock, наибольшую активность проявляют инвесторы из США и Израиля. Правда, главным образом они занимаются не реализацией девелоперских проектов, а скупкой земельных участков и существующих объектов недвижимости.
Земля и недвижимость в Грузии недооценены, на этом и базируется их расчет. Если башни Трампа все-таки появятся в Тбилиси и Батуми, цены наверняка пойдут вверх, и расчет окажется верным.
Недвижимость 14.03.2011