Ростовское ОАО «Горизонт»» столкнулось с претензией прокуратуры при строительстве первого в Ростове крытого аквапарка. Надзорный орган посчитал нарушением размещение коммерческого объекта на участке для развития парковой зоны. В «Горизонте» заявляют, что компания уже имеет необходимые разрешения для строительства.
В пресс-службе областной прокуратуре поясняют, что «факт нарушения» был обнаружен во время «проверки исполнения природоохранного законодательства». Претензия прокуратуры адресована дочерней структуре ОАО «Горизонт», владеющей участком площадью около 2 га на проспекте Нагибина.
«На этой земле ведется строительство аквапарка, в то время как разрешенным видом использования земельного участка являются „зеленые насаждения“», — рассказала старший помощник прокурора области по взаимодействию со СМИ Наталья Ахреева. Прокуратура Ворошиловского района Ростова возбудила административное дело по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ («Использование земельных участков не по целевому назначению»). Кроме того, районная прокуратура направила представление об устранении нарушений земельного законодательства в мэрию Ростова.
До начала коммерческого освоения проспекта Нагибина на участке, принадлежащем дочерней структуре «ПО Горизонт», находился стадион «Авангард». Сейчас в крайне привлекательном для строительства коммерческих объектов районе, неподалеку от ТРК «Мегацентр „Горизонт“», остается незанятым лишь еще один относительно крупный участок. К строительству первого в Ростове крытого аквапарка «ПО „Горизонт“» приступило в январе нынешнего года.
Директор по экономике «Горизонта» Виктор Спивак сказал „Ъ“, что «не видит причин для претензий» со стороны прокуратуры, поскольку компания имеет «весь необходимый набор документов для строительства аквапарка». «Мы довольно долго, с 2007 года, вынашивали этот проект. Он отлично вписывается в концепцию торгово-развлекательного центра. Требования утвержденных правил землепользования и застройки соблюдаются, поэтому ничто не мешает нам строить на участке аквапарк», — сказал господин Спивак. По его словам, компания инвестирует в проект собственные средства, строительство планируется завершить в течение 18 месяцев.
Претензии со стороны прокуратуры пока не означают, что «Горизонт» будет вынужден в ближайшее время приостановить проект, считает Игорь Степанов из юридической фирмы «Эберг, Степанов и партнеры». «На нынешнем этапе прокуратура не может требовать остановить строительство. В дальнейшем, если суд признает, что участок использовался не по назначению, это может стать поводом для нового иска прокуратуры. А одним из следствий этого иска может быть запрет на строительные работы», — поясняет господин Степанов. Однако при этом он отмечает, что пока такой поворот выглядит маловероятным: не исключено, что «Горизонт» без затруднений докажет возможность размещения рекреационного объекта на участке.