На состоявшемся вчера заседании межведомственной комиссии по реализации городских новостроек риэлтерам запретили упоминать в своей рекламе правительство Москвы. Для 15 уполномоченных риэлтерских компаний это станет ударом, для остальных — торжеством справедливости.
Статус уполномоченных риэлтерских компаний правительства Москвы появился в 1997 году. Как и в других "уполномоченных" видах бизнеса, это стало хорошей кормушкой как для нечистых на руку чиновников, так и для самих "уполномоченных".
Возможность указывать в рекламе свой особый статус — то, что компания продает жилье по поручению правительства Москвы,— и размещать рядом герб столицы давало уполномоченным риэлтерам реальные преимущества на рынке. При покупке новостроек покупатели, особенно из регионов, больше всего боялись нарваться на застройщиков-мошенников. И слова "по поручению правительство Москвы" служили для них гарантией того, что продается квартира "от Лужкова". Риэлтерам это было выгодно еще тем, что наряду с жильем, которое продавал город, они продвигали под этой вывеской и собственные объекты.
Более того, среди уполномоченных фирм попадались и такие, которые зарабатывали большие деньги, вовсе не занимаясь реализацией жилья. Происходило это так. Создавалось агентство недвижимости, которому чиновники среднего звена помогали добиться статуса уполномоченного (говорят, что стоило это $50-100 тыс.). С уполномоченными риэлтерами охотнее работали и строители, зная, что те продадут квартиры быстрее и дороже, чем "неуполномоченные". Кроме того, согласно нормативным актам московского правительства, те строители, с которыми город рассчитался за работу жильем, обязаны продавать квартиры только через уполномоченных риэлтеров. И агентство недвижимости со статусом уполномоченного, что было не более чем вывеской, переуступало права на продажу этих квартир неуполномоченным риэлтерам за часть комиссионных. Чтобы не остаться без работы, прочие риэлтеры были вынуждены принимать условия уполномоченных.
Отныне в своей рекламе риэлтеры не могут ссылаться на правительство Москвы и использовать герб столицы. Они вправе лишь указать, что являются "уполномоченными департамента внебюджетной политики строительства города Москвы" (ДВПС). Это ставит риэлтеров в равные условия: "торговая марка" ДВПС пока мало известна покупателям столичного жилья. К тому же "уполномоченные ДВПС" смогут себя так рекламировать лишь при продаже объектов, принадлежащих городу. По словам главы ДВПС Леонида Краснянского, новые правила покажут, кто действительно умеет продавать жилье, а кого следует заменить.
Большинство столичных риэлтеров с удовлетворением воспримут это решение: из примерно 700 действующих агентств (всего в Москве лицензии получили чуть более тысячи компаний) уполномоченными являются лишь 15.
ЕВГЕНИЙ Ъ-ЛЕОНОВ