"Интеко" решила судиться с московским правительством, отменившим в ноябре строительство комплекса "Сетунь-Хиллс" площадью 729 тыс. кв. м на западе Москвы. В этот проект компания Елены Батуриной планировала инвестировать более $1 млрд, но через несколько месяцев после отставки Юрия Лужкова новый мэр Москвы Сергей Собянин запретил эту стройку.
Распоряжение N 2421-РП, подписанное новым мэром Москвы Сергеем Собяниным в ноябре 2010 года, отменило выпущенные в 2008 году распоряжения по застройке "Интеко" земель в районе Минской и Староволынской улиц (N 2707-РП от 18 ноября 2008 года и N 3051-РП от 24 декабря 2008 года). Здесь компания Елены Батуриной планировала возвести жилой комплекс "Сетунь-Хиллс" общей площадью 729 тыс. кв. м. Как сообщил вчера пресс-секретарь "Интеко" Геннадий Теребков, эта земля находится в собственности у компании. "У нас есть все необходимые документы, подтверждающие права собственника производить застройку участка. А значит, новое распоряжение нарушает наши законные интересы",— заявил Теребков.
Спорный участок ЗАО "ТД "Сетуньская" приобрело в 2003 году у ЗАО "Матвеевское", которое, в свою очередь, получило право собственности на него еще в 1992 году. В 2008 году правительство Москвы утвердило проект компании "Интеко". Но в ноябре 2010 года новый мэр Москвы Сергей Собянин отменил строительство на этих землях. Тогда в "Интеко" заявляли, что "участок был приобретен ими у ЗАО "Матвеевское на законных основаниях"". Однако еще 11 октября 2010 года следственным управлением по Москве было возбуждено уголовное дело против бывшего чиновника Одинцовского района по факту незаконного предоставления права собственности на земельные участки общей площадью более 16 га в Западном округе Москвы (см. "Ъ" от 17 ноября 2011 года). По версии следствия, участок незаконно попал сначала к ЗАО "Матвеевское", а после был приобретен структурами компании "Интеко". Кроме того, ранее прокуратура Москвы подала иск к правительству Москвы и ТД "Сетуньская" о признании распоряжения экс-мэра Юрия Лужкова о строительстве "Сетунь-Хиллс" незаконным. Вчера Геннадий Теребков заявил, что 13 декабря Тверской районный суд Москвы отказал в удовлетворении этого иска.
Несколькими месяцами ранее Росимущество подало иск к ЗАО "ТД "Сетуньская"" об изъятии спорных земель в пользу МИДа, за которым они и были зарезервированы указом президента от 1993 года (в первый раз Росимущество пыталось отсудить земли в 2004 году, но затем иск отозвало). Рассмотрение иска назначено на 15 января 2010 года. Геннадий Теребков говорит, что земли были выделены в собственность еще до появления этого указа. Сейчас ведутся переговоры с Росимуществом об урегулировании спора во внесудебном порядке, добавил представитель "Интеко".
Как отмечает директор по правовому обеспечению RusResorts Юрий Борисенко, наличие собственности на землю "осложняет шансы" города отобрать участок у инвестора. "Если проект "Интеко" соответствует градостроительному плану застройки участка, то оснований для отмены прежних постановлений у мэрии не слишком много",— продолжает он. Юрист компании Gide Loyrette Nouel Дмитрий Раев отмечает, что по приватизационным делам сроки давности по исковым заявлениям были сокращены до трех лет, поэтому Росимуществу будет непросто доказать незаконность предоставления земли прежнему собственнику.
Текущий девелоперский портфель "Интеко" оценивается в 6 млн кв. м. После отставки Юрия Лужкова с поста мэра Москвы на рынке заговорили о скорой продаже бизнеса "Интеко". Среди претендентов на активы жены бывшего мэра назывались банк ВТБ, структуры Юрия Ковальчука, а также Сулеймана Керимова. Недавно госпожа Батурина продала Русский земельный банк. Эту сделку в компании объясняли желанием избавиться от непрофильных активов и сосредоточиться на девелоперском бизнесе.