Историческая достопримечательность Нью-Йорка и неотъемлемая часть его ландшафта — Рокфеллер-центр выставлен на продажу. Об этом сообщил в понедельник владелец здания корпорации Rockefeller Centre Properties Inc. Trust (RCPI Trust). По оценкам RCPI Trust, Рокфеллер-Центр стоит от $2 до $2,5 млрд.
Рокфеллер-центр состоит из комплекса 12 зданий в стиле ар-деко. В них располагаются такие известные компании, как мюзик-холл Radio City, "Радужная комната", центральные офисы аукционного дома "Кристи" и агентства Associated Press, телекомпания NBC. Со времен великой депрессии Рокфеллер-центр является средоточием деловой жизни Америки и одной из достопримечательностей Нью-Йорка.
В 1989 году Рокфеллер-центр за $1,5 млрд приобрела японская компания Mitsubishi Estate. Эта сделка стала для многих символом вторжения японских компаний на американский рынок. Но в 1996 году находившийся на грани банкротства Рокфеллер-центр перекупила у японцев RCPI Trust, в которую входят инвестиционная компания Goldman Sachs (крупнейший акционер), нью-йоркская риэлтерская компания Tishman-Speyer Properties, банкир Дэвид Рокфеллер, итальянская Agnelli group и ряд других. Новые владельцы заплатили за комплекс $300 млн и взяли на себя его долги в $845 млн.
RCPI Trust развил бурную деятельность, щедро инвестируя средства в реконструкцию зданий и улучшение инфраструктуры, открывая в комплексе рестораны и магазины. И если четыре года назад, по данным RCPI Trust, количество свободных помещений в Рокфеллер-центре составляло 26% от общей площади здания, то теперь — лишь 1%. Впрочем, своими успешными показателями комплекс во многом обязан общему буму на нью-йоркском рынке недвижимости — сегодня многие владельцы зданий завалены предложениями о покупках.
Имя следующего владельца Рокфеллер-центра пока неизвестно. Но не вызывает сомнений, что претендентов будет достаточно: только сдача в аренду помещений центра принесла в 1999 году $43,5 млн прибыли.
Рокфеллер-центр — не единственный американский символ, ставший объектом сделок. В 1996 году поменял владельца другой символ Америки — Empire State Building. Его за $50 млн продала японским фирмам страховая компания Prudential Life Insurance Co. of America. А в 1997 году консорциум японских компаний купил за $200 млн 77-этажное здание компании Chrysler в центре Нью-Йорка. Огромный небоскреб со шпилем был построен специально под центральный офис компании еще в 1930 году.
ЛЮБОВЬ Ъ-ГРАХОВА