Председатель совета директоров Mirax Group Сергей Полонский рассказал специальному корреспонденту "КоммерсантъFM" Дмитрию Солопову о впечатлениях от доклада президента на Петербургском экономическом форуме.
— Как вы считаете, такое масштабное сокращение государственных и унитарных предприятий пойдет на пользу?
— Безусловно, потому что госсектор нужно сокращать, очень много предприятий находились в таком состоянии. Всему мировому сообществу понятно, что будущее за бизнесом. Госпредприятия не могут конкурировать с предпринимателями.
— За прошедший год, когда преодолевали кризис, были огромные вливания и большое количество компаний по существу стали государственными. Вы считаете, что мы это еще не поняли, насколько эффективно такое слияние?
— Во-первых, все страны мира во время кризиса помогают своим бизнесменам. Как эта помощь должна выглядеть? Пока никто не нашел стопроцентного решения. Какие-то предприятия нужно было санировать, другим — просто помочь выдать кредиты. С другой стороны, банковская система у нас, конечно, слабая. Например, нашим параметрам отвечают два банка, которые могут сделать крупный проект стоимостью $200-400 млн. на одного заемщика. Безусловно, это не конкурентная среда. Государству нужно думать, как укрепить банковскую систему, тогда и будет конкуренция, тогда у нас будут деньги стоить.
— Какие еще вещи вы для себя отметили в докладе Дмитрия Медведева?
— Мне показалось, что власть начала немного по-другому смотреть на бизнес-сообщество и начался конструктивный диалог. Мы услышали заявление о том, что налоги на долгие инвестиции будут отменены.
— Как вы думаете, это серьезное заявление?
— Дело в том, что российская площадка раньше использовалась для вложения коротких инвестиций, поднялись цены на акции — забрал деньги и увел. Это довольно нестабильная ситуация. Девелоперский бизнес в России — это единственный бизнес, который создавал новую продукцию и был сформирован не на базе старых заводов, а фактически с нуля. Любой девелоперский проект идет минимум 3--5 лет, поэтому я считаю неправильным утверждение, что это короткие инвестиции. Мне кажется, надо уйти от догм, что все бизнесмены — воры.
— Что сейчас происходит в строительном бизнесе и какова ситуация у вашей компании?
— По моему мнению, происходит стабилизация, объем сделок фактически вышел на уровень докризисного периода. С точки зрения покупательской способности запас прочности, я считаю, огромный. Объясню, по какой причине. Во Франции и Англии кредиты под ипотеку выдают сейчас под 2,5--3% годовых. В России до сих пор стоимость кредита — 11–15% годовых. Если снизить ее хотя бы до 5%, у людей опять возникнет уверенность и желание покупать, улучшать свои жилищные условия. Кстати мне интересно, если ставка рефинансирования уменьшается, а стоимость кредитов остается прежней, то где же маржа.