Группа компаний «Грас» начала строительство в Ставропольском крае завода по производству газобетона стоимостью 2,4 млрд рублей. По данным руководства группы, после выхода на проектную мощность предприятие станет крупнейшим на юге России производителем стройматериалов для жилья эконом-класса. Эксперты отмечают, что использование газобетонных блоков в строительстве позволяет снизить стоимость жилья, но перспективы загрузки завода на полную мощность оценивают неоднозначно.
ЗАО «Межрегиональная производственно-ресурсная корпорация (МПРК) „Грас“» (входит в ГК «Грас», Москва) намерена построить в городе Светлограде (Ставропольский край) завод по производству газобетона мощностью более 450 кубометров в год. Как сообщил „Ъ“ технический директор ГК «Грас» Андрей Легашнев, вся подготовительная часть по проекту выполнена и на объекте начались строительные работы. Общая стоимость инвестпроекта составит 2,4 млрд рублей. Поставки технологического оборудования и монтажные работы на строящемся объекте будет осуществлять голландская компания Hess, с которой уже подписаны соответствующие соглашения.
Планируемый срок запуска нового производства в эксплуатацию — конец 2011 года. Выход завода на проектную мощность — более 450 тыс. кубометров в год — запланирован на первый квартал 2012 года. По мнению господина Легашнева, продукция завода — плиты и блоки из автоклавного ячеистого газобетона — составит конкуренцию традиционным строительным материалам и будет применяться при строительстве доступного, быстровозводимого жилья.
«Стоимость одного кубометра составит 2,3 тыс. рублей. Для строительства дома площадью от 100-150 кв. м необходимо около 100 кубов, т. е. все основные работы укладываются в 230 тыс. рублей», — отмечает он. По информации представителя «Грас», завод при выходе на полную мощность будет работать в ежедневном режиме, его производительность позволит возводить до 15 домов эконом-класса в сутки. Поставлять продукцию планируется застройщикам Ставропольского края и юга России в целом. Кроме того, дочерняя компания группы — ООО «ДСК „Грас-Светлоград“» — будет использовать газобетон при возведении на юге коттеджных поселков, цена продажи одного кв. м в которых может составить около 26 тыс. рублей.
ЗАО «МПРК „Грас“» занимается производством стройматериалов, имеет более 10 дочерних компаний в регионах РФ. Уставный капитал общества — 1 млн рублей, финпоказатели не раскрываются. Первый завод по выпуску газобетона мощностью 500 тыс. кубометров/год был запущен в ноябре 2009 г. в Калужской области. Инвестиции в проект составили 2,1 млрд рублей.
Как сообщал „Ъ“ (№ 26 от 13.02.2010 г.) ростовское ООО «Новые технологии строительства» запустили в эксплуатацию в 2007 г. в Ростове-на-Дону завод автоклавного газобетона мощностью около 200 тыс. кубометров в год. В 2008 году аналогичный завод был запущен в Краснодарском крае, но в 2009 году его деятельность была приостановлена. Как сообщили „Ъ“ в ТД «Масикс» (занимается реализацией газобетонных блоков производства «Новых строительных технологий»), краснодарское производство в настоящее время свою работу не возобновило из-за отсутствия спроса на продукцию. В каком объеме выпускает продукцию ростовский завод, „Ъ“ выяснить не удалось. Согласно размещенной на сайте компании информации, цена на газобетонные блоки составляет 2,9 тыс. руб. за кубометр.
По данным «Финам», объем производства газобетона за 2009 год снизился на 28%. «В 2009 г. было произведено мелких стеновых блоков из ячеистого бетона, к которым относится и газобетон, 3,077 млрд условных кирпичей, что составляет 72,1% по сравнению с 2008 годом. Объясняется такое сокращение кризисом и уменьшением объемов строительства. В 2010 г. из-за дальнейшего сокращения объемов строительства производство блоков из ячеистых бетонов может сократиться до 2,85-2,9 млрд условных кирпичей», — отмечает ведущий эксперт УК «Финам Менеджмент» Дмитрий Баранов. По его мнению, стоимость квадратного метра жилья из ячеистых бетонов по сравнению с кирпичом может быть меньше на 15-20%.
«Объем строительства на юге России снизился на 30% в 2009 году, но с начала 2010 года рынок начал расти. Рост отмечается как раз за счет увеличения строительства жилья эконом-класса, доля которого в общем объеме достигает 70%», — говорит гендиректор консалтингового агентства Macon Realty Group (Краснодар) Илья Володько. По его данным, рыночная стоимость жилья эконом-класса на юге составляет около 30 тыс. руб. за 1 кв. м при себестоимости 22-28 тыс. руб. за 1 кв. м.
По мнению представителя одной из ставропольских стройкомпаний, жилье из газобетонных блоков вряд ли составит конкуренцию традиционному кирпичному домостроению, «вызывающему большее доверие». Газобетон активно применяется на юге России при строительстве индивидуального жилья, а также в качестве ограждающих конструкций в многоэтажном монолитном домостроении, не соглашается заместитель директора компании «РосЕвроДевелопмент» (Ростов-на-Дону) Алексей Малько. «Сейчас проектируется большое количество жилья эконом-класса, и эти проекты как раз будут реализовываться в 2011-2012 гг. Использование газобетонных технологий позволяет снижать себестоимость строительства на 20-30%», — добавляет он.