Группа компаний (ГК) "Диамант", совладельцем которой является предприниматель Роман Генкин, приобрела на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга здание бывшего общежития на Боровой улице, 47, по соседству со скандальным участком компании "Фаэтон". ГК намерена реконструировать объект под офисный центр. Эксперты говорят, что сейчас не лучшее время для новых офисных проектов.
Вчера на аукцион Фонда имущества Санкт-Петербурга было выставлено здание бывшего общежития площадью 890 кв. м вместе с 0,14 га земли на Боровой улице, 47, литера А, рядом с гипермаркетом "Ашан". Начальная цена за лот — 25 млн рублей. В торгах приняли участие семь компаний. В результате непродолжительной борьбы объект достался ООО "Диамант Консалтинг" за 28,4 млн рублей.
По данным ЕГРЮЛ, ООО на 100% принадлежит Роману Генкину, который, в свою очередь, является председателем совета директоров девелоперской группы компаний "Диамант". Ранее в СМИ сообщалось, что господин Генкин, занимая должность вице-президента ФПГ "Юнион", неоднократно получал земельные пятна под автомойки от лица не только "Юниона", но и представлял интересы ЗАО "ДОРИНДА", развивающего сеть "О'Кей".
По словам Романа Генкина, приобретенный объект будет реконструирован под административное здание, площадь которого планируется увеличить до 3 тыс. кв. м. "Половину офисного центра займут предприятия ГК "Диамант", а остальное будет сдаваться в аренду", — сообщил он.
Директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов считает, что с учетом местоположения цена проданного лота справедлива. По оценкам руководителя отдела проектного брокериджа ASTERA St.Petersburg Ольги Земцовой, окупаемость будущего бизнес-центра может составить около 7-10 лет. Впрочем, она отмечает, что сейчас не лучшее время для новых офисных проектов, поскольку рынок перенасыщен. "Кроме того, деловой эту зону в настоящее время назвать сложно", — отмечает она.
Примечательно, что по соседству с проданным объектом расположен участок с бывшим жилым зданием, который осенью 2007 года с превышением начальной цены в 43 раза (с 9 млн рублей до 403 млн рублей) приобрела на торгах компания "Пилар", связанная с холдингом "Фаэтон". Впрочем, впоследствии покупатель отказался от объекта, а новым собственником стала структура "БФА-Девелопмент".