Татьяна Веденеева, телеведущая:
— По-моему, цены на жилье в Москве никогда не упадут. Их взвинчивают богатые люди, которые не знают, куда им вложить деньги, и по традиции вкладывают их в недвижимость. Я изучала рынок недвижимости именно в период кризиса и не нашла ни одной квартиры, которая бы потеряла в цене хотя бы несколько процентов. Моя подруга, наоборот, долгое время пытается продать квартиру, уже вдвое снизила цену, но покупателя нет. Видимо, потому, что многие склоняются к покупке недвижимости за границей: там и цены ниже, и качество несоизмеримо выше.
Диана Гурцкая, певица, заслуженная артистка России:
— Сначала московской недвижимости предстоит пройти процесс глобального разделения по качеству, а после этого снизятся и цены. Причем степень снижения будет зависеть от сегмента. Не может однокомнатная хрущевка на первом этаже в промышленном районе стоить $100 тыс.! Мне кажется, что сейчас смысла покупать недвижимость нет. Мы еще не достигли дна и даже не сильно к нему приблизились.
Ирина Хакамада, писатель, политик:
— Если не будет второй волны кризиса, то московские цены на недвижимость не упадут. Они сейчас почти на дне, и если кому-то надо покупать жилье, то делать это надо сейчас. У меня есть знакомые, которые очень хотят купить квартиру, но они сидят и ждут второй волны и снижения цен. А мне кажется, это скорее кризисный синдром, результат того, что у людей нет уверенности в завтрашнем дне.
Мирослав Мельник, председатель совета директоров компании "Бетта-групп":
— Снижение цен на дешевое и среднее жилье более вероятно, чем повышение. Бурный рост продаж — это просто бурный пиар. Мягко говоря, вся эта статистика не отражает реальной картины. Цены на жилье в Москве до конца года усилиями девелоперов будут заморожены, колебания составят не более 2% в ту или иную сторону. Но если ипотека не активизируется, то цены на жилье ближе к осени пойдут вниз.
Александр Иншаков, актер, председатель Ассоциации каскадеров России:
— Думаю, что цены все-таки будут снижаться. Я бы пока подождал с покупкой. В нашей стране кризис проходит по-особому, например, у нас очень много говорят о кризисе, но цены на бензин так и не упали. Те, у кого были деньги, продолжают их зарабатывать, а у кого их не было, тем стало еще хуже.
Игорь Петренко, актер:
— В Москве спрос на недвижимость будет всегда, и цены на нее будут расти. Дойдя до критической точки, они могут ненадолго остановиться или даже упасть на ничтожное значение, но затем пузырь снова будет надуваться. Я считаю, что если сейчас есть деньги и необходимость в жилье, надо покупать. Я купил жилье еще до того, как цены безумно взлетели, и теперь если и думаю о покупке недвижимости, то только за городом.
Игорь Коган, заместитель председателя совета директоров Нордеа банка:
— Поскольку я скорее потенциальный покупатель, то надеюсь, что будут. Мне кажется, все больше людей перестают думать, что недвижимость в Москве будет вечно дорожать, и перестают покупают жилье с инвестиционной целью. Такого спекулятивного спроса, как раньше, уже не будет. И прежнего необоснованного роста тоже.
Бари Алибасов, продюсер:
— Я убежден, что экономика еще долго будет подниматься с колен. И цены, в том числе на недвижимость, будут снижаться. И риэлторам в любом случае не стоит надеяться, что такие заоблачные цены будут держаться вечно. Да они и сами, скорее всего, как обычно, вешают лапшу на уши, чтобы заработать. Знакомые риэлторы откровенно говорят об этом.
Юрий Грымов, режиссер:
— До тех пор пока цены на жилье будут диктовать менеджеры, а не рынок, они не снизятся. Наши менеджеры за последние годы накопили такой жирок, что готовы заморозить существующие цены на год, три и даже на пять лет, чем продавать недвижимость по реальной цене. И даже сидя столько лет без продаж, они все равно останутся в выигрыше.