Планы Минобороны по масштабной стройке жилья для военных под Подольском и в Балашихе почти на 1,5 млн кв. м могут быть скорректированы. Из-за нехватки денег у правительства Московской области на строительство инфраструктуры (всего необходимо 18,5 млрд руб.) военных кварталов могут быть сокращены объемы строительства жилья либо увеличены сроки его сдачи. Подрядчики стройки, среди которых ГВСУ "Центр", "Главстрой", ДСК-1 и ПИК, опасаются, что их контракты общей стоимостью более 50 млрд руб. могут быть урезаны на треть.
Губернатор Московской области Борис Громов написал письмо (копия есть в распоряжении "Ъ") премьер-министру Владимиру Путину с просьбой оказать помощь в финансировании инженерной и социальной инфраструктуры для двух площадок по строительству жилья для Минобороны — 950 тыс. кв. м (75 домов) под Подольском и 477 кв. м (24 дома) в Балашихе. Из письма следует, что на инфраструктуру по этим двум стройкам требуется 18,5 млрд руб. (не считая дороги и затрат на утилизацию отходов), из которых 6,5 млрд руб. из федерального бюджета уже поступили, еще 3,5 млрд руб. изыскала сама область, сообщает господин Громов. Таким образом, дефицит составляет 8,5 млрд руб.
В ответе на письмо стоит резолюция Владимира Путина: профильным министерствам (Минобороны, Минрегионразвития, Минтранс, Минфин) принять меры "по сокращению строительства жилья на данных земельных участках и приобретению (долевом участии в строительстве) жилья для военнослужащих на территории Московской области и за ее пределами" и доложить о ситуации до 1 марта.
Минобороны провело аукционы на выбор генподрядчиков по возведению жилья для военных более чем на 50 млрд руб. летом прошлого года (см. "Ъ" от 4 июня). Согласно контрактам, стройка должна быть завершена к 2011 году. Генподрядчиками стали "Мосстроймеханизация-5" и ГК "Мортон", а контракты субподряда разделили между собой крупные московские строители, среди которых "Главстрой", группа ПИК, ГВСУ "Центр" (в конце 2009 года перешло от компании Coalco в "Сбербанк-Капитал" в счет реструктуризации долгов), московская "дочка" ЛСР. Однако уже после заключения госконтрактов выяснилось, что не найдены деньги на строительство инфраструктуры для жилых микрорайонов. Эти затраты (как минимум 21 млрд руб.) должна была нести Московская область (см. "Ъ" от 11 сентября 2009 года). Но с конца 2008 года область находилась на грани дефолта - в 2009 году дефицит ее бюджета составил около 20 млрд руб.
Источник "Ъ", близкий к Минобороны, утверждает, что наиболее вероятен сценарий не сокращения объемов, а увеличения сроков строительства примерно на год, что позволит изыскать необходимое финансирование. "Вариант — меньше строить в Подмосковье в пользу приобретения жилья для военных был проработан, однако таких объемов для покупки нет, поэтому в марте правительству было доложено, что сокращать объемы нецелесообразно",— подтверждает глава ГК "Мортон" Александр Ручьев. "Вопрос финансирования инфраструктуры в процессе обсуждения, идет поиск оптимального варианта",— добавляет заместитель министра строительства Московской области Павел Перепелица. Источник "Ъ", близкий к Минобороны, утверждает, что объемы строительства будут сокращены только в крайнем случае. "Есть госконтракты, и графики строительства уже расписаны",— поясняет он.
"Нам говорили о планируемом сокращении объемов на 30% пропорционально для всех подрядчиков, сейчас формально речь идет об увеличении вместо этого сроков строительства. Как будет в результате, можно только гадать",— говорит менеджер одной из компаний-подрядчиков. Слышали о возможном сокращении объемов и в ДСК-1. В группе ПИК сообщили, что придерживаются графиков в соответствии с подписанным госконтрактом.
"Заключив эти контракты, мы рассчитали загруженность комбинатов и поступление финансирования, почти треть из которого теперь рискуем потерять",— опасается еще один из подрядчиков. Но и увеличение сроков строительства тоже не самый лучший вариант, добавляет глава "СХолдинга" Алексей Шепель: рушатся планы по производству, возникают задолженности по поставкам стройматериалов и штрафы.