Коротко


Подробно

Опыты с переездом

Группа "ИСТ" заманивает жильем рабочих будущего производства в Тихвине

ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (АРИЖК) в конце прошлой недели выделило на реализацию пилотного проекта "Переезд" 500 млн рублей. Эти деньги будут освоены уже в 2010 году при тестовом переселении жителей из регионов со сложной экономической ситуацией на новое место жительства, в город Тихвин Ленинградской области, для трудоустройства на Тихвинском вагоностроительном заводе (ТВСЗ) группы "ИСТ". Всего около 400-500 семей. Протестировав проект, агентство намерено запустить его в регулярном режиме для всех проблемных регионов России.


В минувший четверг совет директоров АРИЖК принял решение об одобрении лимита на реализацию пилотного проекта специального ипотечного продукта "Переезд" в размере 500 млн рублей. Как ранее говорилось, проект направлен на оказание содействия жителям монопрофильных городов со сложной экономической обстановкой в переезде в другой город и приобретении там жилья. Срок пилотного проекта — 2010 год, в 2011 году он может быть запущен в регулярном режиме. Пилотный проект планируется реализовать при обеспечении жильем работников, нанимаемых на ТВСЗ (г. Тихвин Ленобласти). Предприятие группы "ИСТ" стоимостью $800 млн находится в стадии строительства и будет введено к началу 2011 года. Оно должно обеспечить работой порядка 3,5 тыс. человек.

Как пояснил "Ъ" генеральный директор АРИЖК Андрей Языков, около 5,5 тыс. проблемных заемщиков столкнулись со сложностями в оплате ипотечных кредитов из-за потери работы, но многие имеют перспективу восстановления. "Люди готовы работать, но им негде. В основном такие проблемы в моногородах, — говорит он. — Тихвинский завод выразил готовность принять сотрудников из других регионов. Изначально мы предлагали сотрудников ВАЗ, однако руководство завода выразило заинтересованность в работниках еще 7 регионов". Среди проблемных регионов господин Языков отметил Алтай, Нижний Тагил, Тольятти. По оценкам агентства, на 500 млн рублей удастся "переселить" примерно 400-500 семей.

Механизм выглядит следующим образом: для получения средств у агентства гражданин должен устроиться на работу в том населенном пункте, куда он планирует переехать, и успешно пройти испытательный срок, а также подобрать для приобретения новое жилье для постоянного проживания. Агентство выделяет средства на платной, срочной и возвратной основе, однако, заемщик может не оплачивать ежемесячно проценты, части долга по займу, а погасить всю задолженность путем реализации имеющегося жилья. Таким образом, заемщик сначала переезжает в новый регион, получив максимальную сумму средств, а реализовать имеющееся жилье сможет позже, рассчитывая на будущий рост цен на недвижимость, радуются в агентстве.

По словам, Андрея Языкова, сейчас стоимость недвижимости в Тольятти немного выше, чем в Тихвинском районе, так что продать жилье там и приобрести по новому месту работы проблем не составит. При недостатке средств гражданин также может воспользоваться банковской ипотекой. Банки уже дали свое принципиальное согласие на участие в проекте. В АРИЖК сообщили, что после проведения "пилота" в Тихвине проект будет, скорее всего, универсальным и в него могут войти, в том числе и Москва, и Санкт-Петербург — как города для потенциального трудоустройства.

В АИЖК сообщили, что первоначально ТВСЗ предложит нанимаемым рабочим общежитие. Группа "ИСТ" также строит собственное жилье в городе Тихвин, для рабочих будущего завода, которое и предложит им для покупки. Это три микрорайона, общей площадью 170 тыс. кв. м. Первые дома будут готовы к заселению в четвертом квартале 2010 года (более 100 квартир), следующий ввод — I квартал (350 квартир) и II квартал 2011 года (1000 квартир), последняя очередь — I квартал 2012 года (1300 квартир). В пресс-службе группы "ИСТ" сообщили, что продажа квартир по программе АРИЖК может быть начата уже в конце года. "После прохождения испытательного срока (три месяца) и заключения трудового договора стороны подпишут дополнительные соглашения, которые предоставляют им гарантии: заводу — о том, что человек проработает минимум 5-10 лет, а сотруднику — в получении квартиры в собственность", — добавили в пресс-службе.

Генеральный директор ООО "Нокиан Тайерс" Андрей Пантюхов говорит, что для поиска персонала в компании Nokian Tyres данная государственная программа не является очень привлекательной, так как у компании есть собственная жилищная программа, первая очередь которой уже реализована. "Наша жилищная программа предлагает сотрудникам компании приобрести недвижимость по льготной стоимости и льготной ставке ипотеки — 7,3 % в рублях. Такое предложение является более выгодным при сравнении с государственной программой "Переезд"", — считает он. Процентная ставка по стандарту АИЖК на сегодняшний день составляет около 11%.

Ирина Бычина, Ксения Дементьева


Тэги:

Обсудить: (0)

Газета "Коммерсантъ С-Петербург" от 01.02.2010, стр. 12
Комментировать

Наглядно

в регионе

глазами «ъ»

в лучших местах

обсуждение