В текущем году холдинговая компания "Адамант" введет в четыре раза меньше торговых площадей, чем в 2008 году — всего около 40 тыс. кв. м. Затраты на их строительство составят $55 млн собственных средств холдинга. Впрочем, аналитики отмечают, что объекты "Адаманта" все равно составят заметную долю (20%) в общем объеме площадей, которые планируется ввести в этом году.
В течение 2010 года холдинг "Адамант" планирует ввести в эксплуатацию около 40 тыс. кв. м, сообщил президент холдинга Игорь Лейтис. По его словам, летом этого года будет введен один из корпусов торгово-развлекательного комплекса в районе станции метро "Ладожская" (расширение ТРК "Заневский каскад-1"). Площадь корпуса составит 7,5-8 тыс. кв. м. А также в конце 2010 года планируется запуск еще одного корпуса ТРК площадью 31 тыс. кв. м на Балканской площади у станции метро "Купчино", добавил господин Лейтис. Инвестиции в эти проекты он оценивает в $55 млн, отметив при этом, что финансирование введется за счет собственных средств. По его словам, в текущем году холдинг не планирует выходить на рынок заимствований, а наоборот, стремится к снижению долговой нагрузки. Впрочем, размер задолженности он не раскрыл. По данным компании, за девять месяцев 2009 года выручка от операционной деятельности всего холдинга "Адамант" составила 9,55 млрд рублей, чистая прибыль — 728,3 млн рублей.
Объемы ввода торговых площадей у "Адаманта" заметно снизились. Так, в прошлом году холдинг ввел в эксплуатацию около 57 тыс. кв. м, говорит Игорь Лейтис, в то время как в 2008 году объем ввода составил 170 тыс. кв. м, а в 2007 году — 150 тыс. кв. м. По его словам, в 2011 году также не планируется запуск большого числа объектов — лишь 80 тыс. кв. м торговых площадей.
"Объемы ввода в 2009 году упали почти в шесть раз по сравнению с 2004-2006 годами, когда сдавалось по 1,6 миллионов квадратных метров торговых площадей", — говорит Сергей Федоров, исполнительный директор Praktis CB. По данным компании, в 2009 году в Петербурге было введено в эксплуатацию около 200 тыс. кв. м торговых площадей, а в 2010 году планируется сдать порядка 216 тыс. кв. м. "Таким образом, объекты "Адаманта" составят одну пятую запланированного ввода", — добавляет господин Федоров. С ним согласна Наталия Черейская, директор по маркетингу NAI Becar: "40 тысяч квадратных метров — это около десяти процентов от официально запланированного объема ввода торговых площадей и около 20 процентов от объема площадей, которые, по нашим прогнозам, будут реально введены". Впрочем, несмотря на то, что даже в условиях сокращения объема ввода новых объектов "Адамант" занимает заметную позицию, концепция строительства ТРК в непосредственной близости со станциями метро исчерпала себя, считает Сергей Федоров. В качестве аргумента он приводит недавно открывшиеся торговые комплексы на станциях метро "Волковская" и "Звенигородская", где покупательский поток заметно ниже, чем, например, на Балканской площади.