Партнером московской мэрии по создаваемой гостиничной корпорации — ОАО "Гостиничная компания" — станет совладелец косметической группы Estee Lauder Рональд Лаудер. Внеся в уставный капитал ОАО 31,7 млрд руб., американский бизнесмен получит 51% компании. Со своей стороны власти передают на баланс ОАО "Гостиничная компания" пакеты акций 15 гостиниц, среди которых "Москва" и "Рэдиссон САС Славянская". Посредником в сделке со стороны инвестора выступала структура топ-менеджеров компании "Нафта-Москва" Сулеймана Керимова.
Столичные власти вынашивали идею создания управляющей компании для своих отелей с 2006 года. Изначально планировалось, что в СП войдет компания "Нафта-Москва", вложив $1 млрд "живыми" деньгами за 51%. Но в 2007 году мэрия решила увеличить уставный фонд компании с $2 млрд до $7 млрд. Новые условия не устроили Сулеймана Керимова, и создание СП сорвалось. Вновь к этой теме власти вернулись в декабре 2008 года, а весной 2009 года правительство Москвы наконец подготовило распоряжение о создании ОАО "Гостиничная компания". Согласно распоряжению, в уставный капитал ОАО власти вносят 100% ГАО "Москва", 100% ОАО "Гостиница "Россия"", 49% ОАО "Декмос" (владеет гостиницей "Москва"), 50% ООО "Славянская гостиница и деловой центр" (владеет гостиницей "Рэдиссон САС Славянская" в районе Киевского вокзала) и ряд других. Общий фонд передаваемых отелей (без учета снесенной "России") может достичь 3 тыс. номеров. В будущем ОАО может перейти и гостиница "Националь".
51% в ОАО "Гостиничная компания" будет принадлежать фонду Russia Real Estate Fund LP Рональда Лаудера (основным его активом является доля в косметической группе Estee Lauder Companies Inc., состояние оценивается в $2 млрд), 49% — правительству Москвы, рассказала пресс-секретарь ДИГМ Наталья Быкова. Уставный капитал ОАО составит 62 млрд 196 млн руб.: Москва вносит находящееся в собственности города имущество (15 пакетов акций гостиниц), инвестор поучаствует деньгами, вложив 31,72 млрд руб. На письменный и телефонный запросы "Ъ" в компании Рональда Лаудера Central European Media Enterprises, представляющей его интересы в Центральной и Восточной Европе, не ответили.
Источник "Ъ", знакомый с процессом создания ОАО, рассказал, что поиском партнера для города, а также разработкой стратегии создания СП занималась одна из структур компании "Нафта-Москва" — "Элтитьюд Менеджмент". Согласно данным "СПАРК-Интерфакса", гендиректором "Элтитьюд Менеджмент" является Татьяна Башмакова, возглавлявшая также компанию "Нафта Ко"; у обеих компаний одинаковый телефон и адрес. Финансовый директор "Элтитьюд Менеджмент" Александр Ильичев (до сентября занимал аналогичную должность в "Нафте Ко") отметил, что "Элтитьюд Менеджмент" создана бывшими топ-менеджерами "Нафты Ко" и не имеет никакого отношения к структурам Сулеймана Керимова. Согласно данным ЕГРЮЛ, "Нафта Ко" с 1 октября находится в процессе ликвидации. "Нас пригласил в этот проект фонд Russia Real Estate Fund LP, у которого к тому моменту уже были некоторые договоренности с правительством Москвы",— пояснил господин Ильичев. "Для фонда это долгосрочное вложение с гарантированным доходом, так как он получает пакет гостиничных активов в Москве, где дефицит номерного фонда оценивается в более чем 5 тыс. номеров",— говорит старший вице-президент Jones Lang LaSalle Марина Смирнова.
Скорее всего, "Элтитьюд Менеджмент" действует в интересах Сулеймана Керимова. За "упаковку" активов и посредничество в привлечении инвестора посредник может получить долю в создаваемой компании, не инвестируя в нее, предполагает один из девелоперов. Разразившийся летом скандал вокруг гостиницы "Москва" (также переходит Гостиничной компании) гендиректор ЗАО "Декорум" (тогда владело 51% ОАО "Декмос") Виталий Гогохия назвал "рейдерской атакой" со стороны "недобросовестных чиновников правительства столицы, находящихся в сговоре с компанией "Нафта-Москва"".