Как стало известно "Ъ", Mirax Group могут покинуть члены совета директоров и миноритарии — Дмитрий Луценко и Максим Привезенцев (владеют по 3-5% акций). Вместе с Алексеем Адикаевым (ушел в декабре 2008 года) и Максимом Темниковым они были главными соратниками основателя Mirax Сергея Полонского. При создании компании они договорились, что в случае ухода каждый из них получает денежную компенсацию, а доли в проектах и акции остаются в Mirax. Но в ближайшие месяцы Mirax будет направлять все деньги на расчеты с кредиторами.
О готовящемся уходе из Mirax Group Дмитрия Луценко и Максима Привезенцева "Ъ" рассказали несколько сотрудников группы и другие девелоперы. Два источника в руководстве Mirax подтвердили информацию, пояснив, что вопрос будет рассматриваться на днях на совете директоров. Сергей Полонский отказался от комментариев. 17 сентября он написал в своем блоге, что "за время кризиса потерял 90% друзей и знакомых".
Дмитрий Луценко (курирует все финансовые вопросы) отметил лишь, что "вопрос пока не решен, окончательного понимания еще нет". До Максима Привезенцева (в его ведении — эксплуатация всех завершенных объектов через компанию "Миракс-сервис" и сотрудничество с РЖД, в рамках которого Mirax управляет отремонтированным ею Курским вокзалом) вчера дозвониться не удалось. Последний остающийся в Mirax Group член совета директоров (помимо председателя совета директоров — Сергея Полонского) Максим Темников вчера не стал обсуждать уход коллег, заверив "Ъ", что на данный момент не планирует покидать компанию.
На сайте корпорации говорится, что благодаря политике господина Луценко компания "успешно вышла на рынок долговых инструментов (рублевые облигации, кредитные ноты (CLN), ЗПИФН)". В кризис он занялся реструктуризацией долгового портфеля (в июле 2009 года общая задолженность всей группы составляла $742,64 млн). Но договориться с крупнейшим кредитором компании Credit Suisse Дмитрию Луценко не удалось: долг $241 млн с дисконтом более 60% выкупил Альфа-банк (см. "Ъ" от 20 июля). Последовали судебные иски и арест основных проектов компании — башни "Федерация" и бизнес-центра "Миракс Плаза". Помириться с Альфа-банком Mirax смогла только на прошлой неделе. Из общей задолженности банку в $331 млн корпорация договорилась выплатить $250 млн в течение 18 месяцев. Часть из оставшейся суммы ($81 млн) была погашена ко дню подписания договора о реструктуризации, а остальная может быть списана, в случае если девелопер будет своевременно и в полном объеме выплачивать основную часть долга, рассказал "Ъ" источник, близкий к акционерам Mirax.
Как пояснил "Ъ" источник в Mirax Group, компания не может официально подтверждать уход господина Луценко, так как именно с ним общаются держатели облигаций: на этой неделе им обещаны просроченные ранее платежи - 10% стоимости рублевого займа второй серии (на 3 млрд руб.) и купон.
Первым команду Сергея Полонского еще в декабре прошлого года покинул Алексей Адикаев, также владевший долей в корпорации и являвшийся членом совета директоров. "По правилам компании предполагалось, что в год может уйти не более одного члена совета директоров. Каждый должен завершить все свои дела и передать их в течение полугода-года",— рассказал "Ъ" Алексей Адикаев.
Один из бывших топ-менеджеров компании пояснил "Ъ", что схема расставания компании с членами совета директоров достаточно сложная, так как им принадлежит не только по 3-5% акций в головной компании, но и, что более существенно, доли в конкретных проектах, которыми они занимались. "Подразумевается, что акции и доли в проектах должны перейти в компанию, а миноритарию, покидающему ее, в течение года должна быть выплачена денежная компенсация",— утверждает собеседник "Ъ". Он напоминает, что уход господина Адикаева в декабре прошлого года был быстрым и не соответствовал этой схеме. Господин Луценко подтвердил, что правила ухода действительно таковы, однако в его случае еще ничего не решено. Он также подтвердил, что ему принадлежат "миноритарные" доли в проектах "Федерация" и "Миракс Плаза", а также в проекте строительства вилл в Майами.