КЭРППиТ снизил себестоимость строительства до 40,4 тыс. рублей за квадратный метр. При этом результаты последнего городского конкурса по выкупу жилья у застройщиков показали, что власти могут отказаться от подобной меры поддержки строителей. Участники рынка говорят, что, поскольку рыночная цена за квадратный метр выше предложенной городом как минимум на 30%, интереса к аукционам ожидать не стоит.
Согласно приказу комитета экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППиТ), средняя расчетная стоимость и себестоимость строительства жилья в Санкт-Петербурге на текущий месяц снижена до 40,4 тыс. рублей за квадратный метр. До сих пор цена за квадратный метр, определенная аналогичным приказом комитета на июль 2009 года, составляла 40,7 тыс. рублей. При этом еще в начале июня Минрегионразвития установил стоимость квадратного метра жилья для Петербурга на второй и третий квартал 2009 года на уровне 44,3 тыс. рублей.
Приказ КЭРППиТа не оказывает влияния на формирование цены, по которой город выкупает жилье у застройщиков в рамках аукционов. Так, на последних торгах, прошедших в минувшую пятницу, стоимость 40 лотов была определена исходя из цены 47,25 тыс. рублей за квадратный метр. Тогда город рассчитывал приобрести 425 однокомнатных квартир для ветеранов ВОВ (площадью от 33 до 45 кв. м) на сумму 798,3 млн рублей. Однако застройщики, за исключением "СК "Дальпитерстрой"", аукцион проигнорировали. Сейчас рассматривается вопрос о снижении на 15% закупочной стоимости для единственного участника, сообщил вчера глава КЭРППиТ Сергей Бодрунов. Он также отметил, что, скорее всего, конкурсы по закупке жилья для госнужд проводиться не будут.
"Если отсутствие интереса в ходе первых торгов было связано с крайне невыгодной для застройщика ценой, то камнем преткновения последнего аукциона был уже не ценовой вопрос", — говорит Александр Лелин, гендиректор ЗАО "Ленстройтрест". По его словам, за последние два месяца наблюдается значительное оживление продаж, и самыми востребованными остаются именно квартиры небольшого метража эконом-класса. "Есть ли смысл застройщику выставлять их на аукцион, если рыночная цена за квадратный метр выше предложенной городом как минимум на 30%?", — заключил он.