Инвестиционно-строительная группа Freedom запустила первую в России производственную линию по изготовлению и сбору фахверковых конструкций в Волосовском районе Ленинградской области. Инвестиции в проект строительства завода составили €3 млн. Планируемый уровень окупаемости застройщик оценивает в 3-4 года.
Заводские цеха разместились на площади 5 тыс. кв. м, еще 8 тыс. кв. м отдано под склады для хранения сырья. Линия запущена в тестовом режиме, при котором завод будет производить 2-3 дома в месяц. При выходе на максимальную мощность производительность будет увеличена до 10 домов в месяц.
Фахверковая технология, широко распространенная в Западной Европе и сочетающая прочность современных деревянных конструкций с остеклением дома от пола до потолка, остается пока что редкой на рынке загородного домостроения в России. Единственный готовый фахверковый коттеджный поселок из 10 домов — Patrikki club — расположен в Выборгском районе Ленобласти, недалеко от поселка Рощино. Фахверковый дом представляет из себя строение, в котором каркас выполнен из клееного бруса хвойных пород, а в качестве ограждающих элементов используются стеклопакеты с высокими теплоизоляционными характеристиками.
В заводских условиях будут обрабатываться конструктивные элементы, а также осуществляться комплектация дома: монтаж стоек, балок, перекрытий, коммуникаций и инженерных систем — вплоть до финальной покраски. По словам учредителя ИСГ Freedom Вадима Новикова, заводская сборка позволит в два раза снизить себестоимость строительства и в три раза увеличить скорость производства домов. "Себестоимость уменьшается за счет унификации решений, постоянного наличия складских остатков, существенного сокращения расходов на транспортировку стройматериалов и т. д., — говорит Вадим Новиков. — Благодаря такому подходу покупатель сможет получить готовый дом за 12-16 недель вместо 1-1,5 лет". Кроме того, заводская технология позволяет при смене владельца дома менять глухие стены на стеклянные и наоборот.
На заводе будут собираться как дома премиум-класса (от 280 кв. м), так и бизнес-класса (от 200 кв. м). Производство будет обеспечивать полный цикл изготовления и подгонки конструкций для возведения второй очереди поселка Patrikki club из 7 домов. По завершении строительства второй очереди технология фахверка, используемая и доработанная застройщиком, может быть применена для других коттеджных проектов. "Мы будем как сами строить поселки, так и вести строительство фахверковых домов на земле заказчиков по индивидуальным или типовым проектам", — говорит Вадим Новиков.
Финансы
"Уралсиб" подстраховал ЛОМО
Северо-Западный филиал страховой группы "Уралсиб" заключил два договора страхования имущества с ОАО "ЛОМО" на общую страховую сумму более 800 млн рублей. Об этом говорится в сообщении банка. Под страховой защитой находятся конструктивные элементы, инженерное оборудование, внутренняя и внешняя отделка 12 производственных корпусов, а также зданий профилакторно-реабилитационного центра и администрации.
По условиям договора страховым случаем является повреждение или уничтожение застрахованного имущества вследствие пожара, удара молнии, взрыва, воздействия пара или жидкости, противоправных действий третьих лиц, хищения, стихийных бедствий и пр. Договор страхования заключен на один год. АО "ЛОМО" — один из крупнейших в России производителей оптической техники.