Как стало известно "Ъ", Уральская горно-металлургическая компания (УГМК) Искандара Махмудова из-за проблем с ликвидностью приостанавливает строительство делового центра "Екатеринбург-Сити" общей площадью 700 тыс. кв. м. Неудачи преследуют бизнесмена и по другим девелоперским активам: полтора месяца назад арбитражный суд Свердловской области ввел процедуру наблюдения за ООО "Уралмедьстрой-1" (строит жилье в Свердловской области): "дочка" УГМК не может выплатить кредиторам 555,3 млн руб.
Вчера в арбитражный суд Свердловской области с иском к ООО "Екатеринбург-Сити" (девелопер одноименного проекта, структура УГМК) обратилось ООО "Эберт Интернешнл & Ко." (российско-немецкое проектное бюро), сообщили "Ъ" в пресс-службе суда. Истец требует от заказчика выплатить 59,6 млн руб. за выполненные работы. В "Эберт Интернешнл & Ко." отказались комментировать свои претензии к "Екатеринбург-Сити". Представители ЗАО "Уралшахтосушение" (субподрядчик строительства делового центра "Екатеринбург-Сити") рассказали "Ъ", что недавно компания получила от генподрядчика проекта --ООО "Буигстрой" — письмо, где сообщается об остановке строительства комплекса. "В настоящее время мы проводим сверку уже работ, законченных в декабре. Сейчас ждем выплат от контрагента",— пояснил гендиректор "Уралшахтосушения" Игорь Рулев. По телефону офиса ООО "Екатеринбург-Сити" ответили, что в декабре 2008 года компания съехала и сейчас их помещения занимает Региональный консалтинговый центр. В пресс-службе УГМК не смогли уточнить, где сейчас находится офис ООО "Екатеринбург-Сити". "Могу сказать, что компания работает, за ней закреплен проект. Но я не могу ни подтвердить, ни опровергнуть факт переноса сроков или заморозки объекта",— сообщил представитель УГМК Антон Стуликов.
Информацию о заморозке строительства делового центра подтвердил руководитель управления главархитектуры администрации Екатеринбурга Михаил Вяткин. "Пока инвестор (УГМК.— "Ъ") приостановил строительство "Екатеринбург-Сити" на неопределенный срок, но о полном отказе от строительства речи не идет",— уточнил он. УГМК сообщила о заморозке проекта и межрегиональному отделу по государственному строительному надзору МТУ Ростехнадзора по УрФО (контролирует строительства делового центра), сообщили "Ъ" в ведомстве.
В рамках проекта делового центра "Екатеринбург-Сити" планировалось построить четыре офисные башни с торговой галерей и отелем общей площадью более 700 тыс. кв. м. Первоначально стоимость "Екатеринбург-Сити" оценивалась в 120 млрд руб.
Проекты на начальном этапе, на которой сейчас и находится "Екатеринбург-Сити", банки кредитуют по ставке 30-33% годовых, требуя при этом большой залог, объясняет причины заморозки строительства председатель совета директоров "Корин-холдинга" Андрей Бриль. "Екатеринбург-Сити" не единственный проблемный актив господина Махмудова в девелопменте. В декабре арбитражный суд Свердловской области ввел процедуру наблюдения на строительном подразделении УГМК — ООО "Уралмедьстрой-1", которое занималось возведением жилья в Екатеринбурге и Верхней Пышме. "Уралмедьстрой-1" не может выплатить кредиторам 555,3 млн руб., говорится в материалах суда.
Заморозив девелоперские проекты, УГМК переключилась на сельское хозяйство. Как сообщал "Ъ" 19 января, структуры комбината совместно с ресторатором Михаилом Зельманом учредили ООО "Уралитэ", которое скупает земли в Башкирии под мясное животноводство. К 2013 году новая агрокомпания планирует инвестировать 25 млрд руб. в производство около 60 тыс. тонн мяса в год.