В пятницу компания Sibir Energy объявила, что не будет выкупать девелоперские активы своего акционера Шалвы Чигиринского (вместе c Игорем Кесаевым контролирует 47% акций нефтяной компании), оцененные в $340 млн. Теперь девелоперу, чтобы расплатиться с долгами в $213 млн, придется искать другого инвестора, что в кризис ликвидности крайне сложно, предупреждают игроки рынка.
Sibir Energy не будет приобретать девелоперские активы Russian Land Шалвы Чигиринского, следует из официального сообщения нефтяной компании. "Соответствующие действия по контрактам будут отменены",— говорится в объявлении. О намерении Sibir Energy приобрести "различные доли компаний, связанных с Шалвой Чигиринским" говорилось в письме к акционерам от 2 декабря 2008 года. Эта сделка должна была помочь бизнесмену расплатиться с кредиторами: в случае ее одобрения господин Чигиринский получил бы наличными $127 млн. Оставшиеся $213 млн — долговые обязательства Russian Land — собиралась взять на себя Sibir Energy (см. "Ъ" от 4 декабря 2008 года). Планировалось, что нефтяная компания выкупит почти все девелоперские активы предпринимателя, среди которых 50% проекта "Башня России" в ММДЦ "Москва-Сити"
Sibir Energy — нефтяная компания, работающая в России. Ей принадлежат добывающие активы с запасами 92,77 млн тонн, а также 50% в Moscow NPZ Holdings BV. Основные акционеры — офшор Bennfield (владеет 47% акций Sibir Energy), на паритетных началах принадлежащий Шалве Чигиринскому и Игорю Кесаеву. 18% через Центральную топливную компанию принадлежит правительству Москвы. В свободном обращении — 35% акций.
Решение по вопросу приобретения девелоперских активов должны были принять еще 18 декабря 2008 года на собрании акционеров, но против сделки выступило правительство Москвы, и акционеры взяли время на раздумье (см. "Ъ" от 19 декабря 2008 года). Как рассказал "Ъ" в пятницу руководитель департамента имущества Москвы Владимир Силкин, после декабрьского собрания Игорь Кесаев, Шалва Чигиринский и представители со стороны Москвы обсудили этот вопрос. "Господин Кесаев и правительство Москвы высказались против, так как покупка недвижимости невыгодна для нефтяной компании, и господин Чигиринский согласился с нами",— пояснил господин Силкин. "Это решение вызвано желанием защитить интересы всех акционеров",— передал через своего представителя Роберта Мэя господин Кесаев. Господин Чигиринский отказался от комментариев, пообещав рассказать, как он теперь намерен поступить со своими девелоперскими активами, позднее. Один из топ-менеджеров в Russian Land рассказал "Ъ", что начатые проекты компании очень медленно, но двигаются: так, проект "Новая Голландия" отдан на федеральную экспертизу, строится гостиничный комплекс рядом с отелем "Советский".
Найти нового покупателя или соинвесторов в проекты господину Чигиринскому будет крайне сложно, предупреждают участники рынка. "В портфеле девелопера в основном знаковые проекты, требующие масштабных инвестиций. В сегодняшних реалиях это неликвидные объекты",— говорит партнер Jones Lang Lasalle Владимир Пинаев. Для самой нефтяной компании решение отказаться от покупки непрофильных активов — хорошая новость: после этого сообщения бумаги Sibir Energy подорожали почти на 40% (капитализация в пятницу на LSE составила $1,055 млрд).