Сделка на сумму $340 млн по продаже девелоперских активов Шалвы Чигиринского нефтяной компании Sibir Energy, с помощью которой бизнесмен рассчитывал расплатиться с долгами, может сорваться. Вчера руководитель департамента имущества Москвы Владимир Силкин заявил, что город, владеющий 18% Sibir Energy (еще 47% принадлежит господину Чигиринскому и Игорю Кесаеву), категорически против этой покупки. Так как Шалва Чигиринский не будет принимать участие в голосовании акционеров, усилий его партнера Игоря Кесаева не хватит, чтобы поддержать сделку.
Вчера на собрании акционеров Sibir Energy должен был рассматриваться вопрос об одобрении покупки девелоперских активов компании Russian Land Шалвы Чигиринского стоимостью $340 млн. Среди проектов, которые могут перейти нефтяной компании, бизнес-центр в Никитском переулке (13 тыс. кв. м), проект реконструкции торгового пассажа на Невском проспекте и 50% в проекте "Новая Голландия" в Петербурге, земли под Калининградом и др. Предполагалось, что в случае одобрения сделок бизнесмен получит наличными $127 млн. Оставшиеся $213 млн — долговые обязательства Russian Land — возьмет на себя Sibir Energy (см. "Ъ" от 4 декабря). Однако вчера этот вопрос решен не был, так как акционеры взяли время на раздумье.
Вчера до начала собрания руководитель департамента имущества города Москвы Владимир Силкин объявил, что город, владеющий через ОАО ЦТК 18% в Sibir Energy, категорически против этой сделки. "Мы дали указание нашему представителю голосовать против",— пояснил он. Господин Силкин уточнил также, что этим представителем является гендиректор ЦТК Шалва Чигиринский. Совет директоров Sibir Energy вчера был переизбран: Шалва Чигиринский отказался войти в новый состав. Сам бизнесмен вчера не смог прокомментировать "Ъ" состоявшееся собрание, сославшись на занятость.
Sibir Energy — нефтяная компания, работающая на территории России. Ей принадлежат добывающие активы с запасами 92,77 млн тонн, а также 50% в Moscow NPZ Holdings BV. Основные акционеры — офшор Bennfield (владеет 47% акций Sibir Energy), принадлежащий на паритетных началах Шалве Чигиринскому и Игорю Кесаеву. Еще 18% через Центральную топливную компанию (ЦТК) принадлежит правительству Москвы. В свободном обращении — 35% акций компании. Капитализация вчера на LSE составила $744 млн (после заявления правительства Москвы компания подорожала почти на 30%).
"Голосования по вопросу одобрения сделки по покупке девелоперских активов не состоялось. Предположительно оно запланировано на начало следующего года",— рассказал "Ъ" член совета директоров Sibir Energy Стюарт Детмер, отметив, что он, представляющий интересы менеджмента нефтяной компании, считает одобрение данных сделок целесообразным. "Русские акционеры изучают детали предложения, чтобы защитить компанию",— пояснил другой член совета директоров, Генри Камерон. Он добавил, что, так как часть сделок является "сделками заинтересованности", уже решено, что Чигиринский не будет голосовать. Представитель Игоря Кесаева Роберт Мэй не раскрыл, какую позицию по этому вопросу на данный момент занимает партнер Шалвы Чигиринского, подтвердив только, что к январю "еще раз будет детально изучена возможная сделка". По его словам, компания должна прежде всего защитить интересы акционеров и гарантировать отсутствие потерь.
Эксперты понимают нежелание миноритариев одобрять сделки по покупке недвижимости. "Инвесторы, приобретая акции Sibir Energy, вкладывали свои деньги в нефтедобычу и не планировали финансировать личные девелоперские проекты Шалвы Чигиринского и выводить деньги из нефтекомпании",— отмечает аналитик UnicreditAton Артем Кончин. Эксперт добавляет, что, даже если партнер Чигиринского — Игорь Кесаев поддержит сделку, этого пакета (23,5% акций) все равно не хватит, чтобы набрать большинство голосов и поддержать покупку недвижимости. Ведь без учета доли господина Чигиринского, который не будет голосовать, миноритарии на собрании акционеров получают почти 70% голосов.