Солнечный удар

ГК "Конти" собралась выпускать комплексы по производству электричества из солнечной энергии. Чтобы заработать благосклонность региональных властей, девелопер готов на многое.

Текст: Татьяна Комарова

Девелоперская группа компаний "Конти" вновь удивила коллег по рынку недвижимости. Еще недавно она строила планы по масштабному производству биодизеля, а теперь заявила, что будет инвестировать в строительство заводов по изготовлению солнечных батарей.

Первые четыре предприятия будут построены в Краснодарском крае и Тульской области, окончание строительства намечено на 2011-2012 годы. Суммарная мощность производств составит 150 МВт, а вложит в них девелопер 250 млн евро. Помогать разбираться в тонкостях альтернативной энергетики "Конти" будут местные партнеры, компании "Солнечный ветер" и НПФ "Кварк". Как и в случае с биодизелем, "Конти" выступает как новатор — пока что в России не было осуществлено таких же крупных "солнечных" проектов.

Выглядит намерение, что ни говори, благородно. "Человечество уже подошло к такому этапу своего развития, когда главной задачей каждого должна стать забота о сохранении окружающей среды. Отчасти нам может помочь в этом развитие солнечной энергетики",— комментирует свои побуждения президент ГК "Конти" Тимур Тимербулатов.

С электроэнергией в Краснодаре проблемы, а солнечные батареи помогут их разрешить без ущерба для экологии. Девелопер собирается не только продавать солнечные батареи, но и использовать их на собственных объектах.

В реальность этих планов верится с трудом. "Сейчас затраты на внедрение солнечных батарей оказываются больше, чем экономический эффект от их использования,— говорит Игорь Васильев, аналитик компании "Тройка Диалог".— Очень сложно ожидать, что в ближайшие три-четыре года солнечная энергетика будет активно развиваться в России". Единственный, пожалуй, очевидный канал сбыта — это экспорт, на Западе отрасль дотируется государством. Но и в этом случае сроки окупаемости проекта теряются в темноте.

Впрочем, экологические затеи ГК "Конти" могут принести ей дивиденды уже сейчас. В течение 10 лет компания грозится инвестировать 100 млрд руб. в краснодарскую недвижимость (цены на которую в преддверии сочинской Олимпиады растут как на дрожжах).

Участники рынка полагают, что, развивая солнечную энергетику, московский девелопер пытается снискать расположение избалованных инвесторами местных властей, получить новые участки и согласовать застройку уже имеющихся. Имидж "экологического" инвестора в этом деле явно не помешает. По словам источника СФ, "доля города" в Краснодаре иногда доходит до 50% себестоимости строительства. И если "Конти" сумеет благодаря солнечным электростанциям скостить хотя бы часть затрат на получение земли под застройку, то быстро отобьет свои вложения в необычный проект.