Жилые комплексы STONE реализованы более чем на 50%

Жилые проекты STONE, вышедшие на рынок до 2026 года, в среднем достигают 50% распроданности менее чем за два года с момента старта продаж. Наибольшая доля проданных квартир зафиксирована в СТОУН Сокольники и СТОУН Райз — более 65% в каждом проекте, в СТОУН Грэйн реализована половина квартир менее чем за год. Стабильный спрос обеспечивают точечный формат застройки, качественные локации и комфортный бюджет в совокупности с выгодными программами приобретения.

Как отметили в департаменте продаж STONE, структура спроса подтверждает семейную направленность жилых проектов девелопера: покупатели выбирают просторные форматы для жизни с детьми. Так, двухспальные квартиры демонстрируют устойчивый спрос во всей линейке: их распроданность составляет от 53% до 67% в зависимости от проекта. Стабильно высоким спросом пользуются и трехспальные квартиры: в СТОУН Сокольники, СТОУН Райз и СТОУН Грэйн реализовано более половины таких форматов. В СТОУН Райз в том числе востребованы редкие трехспальные двусторонние квартиры с видами на двор и центр города.

Параллельно сохраняется спрос на небольшие лоты. Односпальные квартиры — наиболее продаваемый формат в СТОУН Райз»и СТОУН Сокольники — распроданы на 77% и 75% соответственно. Студии приобретают для собственного проживания или сдачи в аренду, а также для подрастающих детей. В СТОУН Грэйн особенно привлекательны студии. По данным компании, 85% покупателей выбирают лоты для жизни, вследствие чего растет инвестиционная привлекательность проекта за счет отсутствия конкуренции на арендном рынке.

Особое внимание покупатели обращают на функциональные планировки в проектах STONE. В СТОУН Грэйн среди наиболее востребованных лотов — угловые двухспальные квартиры площадью 88 кв. м и трехспальные — площадью 110 кв. м, а также линейные квартиры с видами на город и архитектуру.

Наличие в портфеле проектов на разных этапах строительства позволяет компании охватить широкую аудиторию покупателей. Завершить строительство СТОУН Сокольники планируется в конце 2027 года. СТОУН Райз и СТОУН Грэйн находятся на этапе активного возведения монолита. Параллельно STONE развивает направление премиальной недвижимости. Новый жилой комплекс СТОУН Блик на первой линии Москвы-реки в августе стал лидером по продажам, а аналитики «Метриума» признали его самой инвестиционно привлекательной новостройкой лета 2026 года.

«В числе факторов привлекательности жилых комплексов STONE — зеленые локации с высокой транспортной доступностью, продуманные планировки, дизайнерские пространства и благоустройство. Разные стадии строительства позволяют выбрать квартиру с учетом сроков переезда и бюджета, а программы приобретения, включая ипотеку, беспроцентную рассрочку до окончания строительства и трейд-ин, расширяют их возможности», — комментирует директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.

На жилое направление приходится около 30% портфеля STONE. Девелопер планирует поддерживать его долю на этом уровне, выводя на рынок один-два проекта ежегодно.