Промах на паях

// НЕРЕАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ

9 апреля Госдума поручила комитету по финансовым рынкам запросить в Федеральной службе по финансовым рынкам (ФСФР) информацию о мерах, принимаемых для разработки и утверждения правил паевых инвестиционных фондов. Беспокойство депутатов объяснимо. Вступившие в силу 12 марта 2008 года изменения в закон "Об инвестиционных фондах" установили новые требования, предъявляемые к ПИФам. После вступления в силу этих изменений требуется утверждение правительством РФ новых правил ПИФов. Разработка этих правил была поручена ФСФР, но документа все еще нет. А в связи с этим ФСФР не осуществляет регистрацию новых ПИФов. Замруководителя ФСФР Сергей Харламов прокомментировал "Деньгам" сложившуюся ситуацию: "Закон был принят еще в декабре, но, чтобы он заработал, необходимо принять еще довольно большой объем документов. Сложность в том, что это вопрос комплексный. Есть целый ряд нормативных актов, которые должны вступить в силу перед утверждением новых правил. Основные из них практически готовы или уже находятся на регистрации в Минюсте". По словам чиновника, на этой неделе проект новых правил, скорее всего, поступит на согласование в Минфин и МЭРТ и одновременно — участникам рынка, чтобы они могли использовать его в качестве драфта при разработке правил ПИФов. Потом документ отправится на согласование в Минюст, после чего будет представлен в правительство. Отметим, что обычно Минюст согласовывает нормативные акты ФСФР около месяца. Правда, Сергей Харламов рассчитывает, что в данном случае можно рассчитывать на ускорение процесса, поскольку вопрос решается в рамках регламента рассмотрения правительственных актов. Глава комитета Госдумы по финансовым рынкам Владислав Резник заявил "Деньгам": "Я говорил по данному вопросу с руководителем ФСФР Владимиром Миловидовым. Он признал, что это недоработка федеральной службы, и пообещал исправить ситуацию. Хотя лично я понимаю их сложности — у них действительно мало людей, а объем работы большой". Также Владислав Резник отметил, что, по его мнению, законодательная власть в данной ситуации никаких шагов предпринимать не должна. Словом, понятно, что появления новых ПИФов на рынке едва ли стоит ожидать ранее середины мая. А виноватых в двухмесячном отсутствии законодательства нет и не будет.

ПЕТР РУШАЙЛО

// НЕРЕАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ

Окрестности Кремля зачистят от рекламы

Как заявил председатель комитета рекламы, информации и оформления мэрии Москвы Владимир Макаров, в центральной части столицы, вокруг Кремля, наружная реклама будет ликвидирована до конца 2008 года. Из района Кремля будет убрано, в частности, около 70 транспарантов-перетяжек. По словам чиновника, постановление правительства Москвы по этому поводу будет обнародовано в середине апреля. Господин Макаров добавил, что в следующем году настанет очередь территорий вокруг музея "Коломенское" и Новодевичьего монастыря. Напомним, в прошлом месяце структуры МВД подали иски против ряда компаний, работающих на рынке наружной рекламы, мотивировав иски тем, что рекламные конструкции на улицах мешают водителям. Первый такой иск уже проигран рекламистами. Согласно действующему ГОСТ Р 52044-2003 "Наружная реклама на автодорогах", расстояние от рекламного носителя до перекрестка должно составлять 50 м, а до дорожных знаков — 120 м. Но, по оценке исследовательской компании "ЭСПАР-Аналитик", буквальное следование нормам этого ГОСТа приведет к сносу 80% рекламоносителей в стране. Остановить снос нарушающих ГОСТ щитов может только новый технический регламент для наружной рекламы, который находится на стадии согласований. В любом случае заработает он, как считают эксперты, не ранее конца 2009 года. До того времени операторы могут лишиться значительной доли бизнеса. Между тем власти Волгограда уже опередили столичные — там демонтаж рекламных конструкций в центре города начат по распоряжению и за счет мэрии. Снос одного щита власти города оценили в 20 тыс. руб., и после сноса волгоградская мэрия намерена взыскивать эти деньги с хозяев рекламных конструкций.

// РЕАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ

Правительство утвердило новое ОСАГО

Российское правительство в связи со вступлением в силу поправок в закон об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств (ОСАГО) утвердило изменения в правила этого вида страхования. Правилами предусматривается введение процедуры прямого урегулирования убытков (обращение за выплатой по ОСАГО к своему страховщику) с 1 июля 2008 года при условии, что в ДТП причинен вред только имуществу и ДТП произошло при участии двух транспортных средств, водители которых застрахованы по ОСАГО, а обстоятельства и характер причинения вреда не вызывают у них разногласий. При наличии таких разногласий, отказе от подписания извещения одного из участников дорожно-транспортного происшествия или размере ущерба, превышающем, по примерной оценке, 25 тыс. руб., оформление дорожно-транспортного происшествия проводится с участием уполномоченных сотрудников милиции. Страховая сумма, в пределах которой страховщик при наступлении каждого страхового случая (независимо от их числа в течение срока действия договора ОСАГО) обязуется выплатить возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью каждого потерпевшего,— не более 160 тыс. руб. Возмещение вреда, причиненного имуществу нескольких потерпевших, также лимитируется этой суммой, а сумма компенсации за вред имуществу одного потерпевшего составит не более 120 тыс. руб.

// НЕРЕАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ

Очередников сделают собственниками

Комитет Госдумы по законодательству рекомендовал к принятию в первом чтении проект закона, снимающий запрет на приватизацию гражданами социального жилья. Как уточнил глава комитета Павел Крашенинников, законодательно будет снят запрет на перевод в собственность жилых помещений по договорам социального найма, предоставленных после 1 марта 2005 года. Он напомнил, что еще в 2006 году Конституционный суд РФ признал противоречащими главному закону страны нормы о запрете приватизации соцжилья. Правительство должно было за три месяца после опубликования вердикта внести в Госдуму проект соответствующих поправок, но внесло его лишь в январе 2008 года. "Именно такие поправки и были рекомендованы к принятию",— заключил депутат. Ожидается, что приватизация жилья, полученного очередниками после 1 марта 2005 года, будет узаконена Госдумой на одном из ближайших заседаний. Если законопроект примут, то до 2010 года все граждане России будут иметь право на бесплатную приватизацию квартир — как те, кто уже получил жилье, так и те, кто еще стоит в очереди. По мнению главы Минрегиона Дмитрия Козака, социального жилья при предоставлении права его приватизации будет остро не хватать, так как темпы его строительства недостаточны. Из 3,5 млн семей, стоявших в очереди несколько лет назад, лишь 139 тыс. за последнее время получили жилье. Законопроект важен и для другой категории очередников — граждан, подлежащих расселению из аварийных домов, где раньше не было права на приватизацию. Число такого рода переселенцев должно существенно вырасти в 2008-2009 годах, поскольку количество объектов, обследуемых на предмет отнесения к аварийным, увеличится в связи с началом работы Фонда содействия реформе ЖКХ, который будет софинансировать капремонт жилой недвижимости.

// РЕАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ

Столица запускает бездоходные дома

Правительством Москвы принята концепция строительства доходных домов. Представляя программу, глава департамента жилищной политики столицы Петр Сапрыкин признал, что "подавляющая часть москвичей" не может решить жилищную проблему самостоятельно. 85% горожан, по его данным, не могут приобрести квартиры "даже с использованием ипотеки". При этом 115 тыс. горожан имеют в собственности "две и более" квартиры, однако лишь 5 тыс. москвичей в городе официально сдают квартиры внаем. Около 50% горожан готовы снимать жилье, но не могут этого сделать из-за "достаточно высоких цен". Программа будет реализовываться в несколько этапов. На первом этапе (в 2008-2009 годах) будут сформированы 23 доходных дома. Следующий этап (2010-2012 годы) планируется осуществить с привлечением как бюджетных средств, так и частных инвесторов. Для привлечения последних предлагается "создать правовые и организационные механизмы". До 2012 года в Москве запланировано строительство около 200 доходных домов общей площадью 2,4 млн кв. м. Под них будут переоборудоваться и высвобождаемые помещения (например, бывшие общежития). Арендная плата, как обещают чиновники, составит в таких домах €30-100 в месяц. Комментируя концепцию, мэр Юрий Лужков уточнил: "Правильнее назвать такие дома не доходными, а бездоходными, то есть имеющими нулевой или низкий уровень рентабельности, поскольку плата за жилье в них не должна превышать расходов города на их обслуживание". Первые два таких дома предполагается ввести к концу текущего года. Предназначены бездоходные дома лишь для очередников и некоторых бюджетников, то есть воспользоваться программой смогут примерно 80 тыс. семей из 160 тыс. муниципальных очередников. Однако эксперты в области недвижимости не верят в осуществимость планов чиновников, утверждая, что строительство доходных домов в столице попросту невыгодно: срок окупаемости квартиры при коммерческой аренде составляет 20-25 лет, и столько же времени потребуется, чтобы вернуть вложенные в доходный дом средства при арендной ставке $200-300 в месяц.

// РЕАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ

Банки обязали раскрыть кредиты

Президент РФ Владимир Путин подписал закон "О внесении изменений в статью 30 федерального закона "О банках и банковской деятельности"", принятый Госдумой 19 марта 2008 года и одобренный Советом федерации 28 марта 2008 года. Законом устанавливается обязанность кредитной организации включать в условия кредитного договора с заемщиком-физическим лицом информацию о полной стоимости кредита, а также перечень и размеры платежей, которые он обязан выплатить в случае нарушения этого договора. Под полной стоимостью кредита в законе понимаются все расходы заемщика, связанные с получением, обеспечением и обслуживанием кредита. Порядок определения полной стоимости кредита устанавливается Банком России. Сейчас Центробанк разрабатывает "Памятку заемщика", которая будет размещаться в точках продаж банковских кредитов. В документе, который планируется подготовить к лету, будет указан перечень действий заемщика перед заключением кредитного договора. Фактически это означает, что помимо графика платежей по кредиту банки обяжут сообщать клиенту эффективную процентную ставку (ЭПС), поскольку в проекте указания ЦБ полная стоимость кредита определяется в процентах годовых по той же формуле, по которой рассчитывается ЭПС.

Рубрику ведет ДМИТРИЙ ПОЛОНСКИЙ