В Саратове создан муниципальный ипотечный банк "Радоград". Вчера состоялось первое общее собрание акционеров, на котором была принята программа развития банка и решен ряд организационных вопросов.
Муниципальный ипотечный банк "Радоград" зарегистрирован в начале июня. Объявленный уставный фонд банка — 1 млрд руб. Контрольный пакет акций банка (51%) принадлежит местной власти в лице городского Фонда имущества. Остальные акции распылены между почти 180 учредителями, среди которых местные промышленные, банковские и торговые структуры, такие, как Саратовский авиационный завод, торговый центр "Поволжье", Завод резервуарных металлоконструкций, банк "Тавис".
Городские власти рассматривают новый банк как своего рода экономический эксперимент. Известно, что саратовский почин нашел поддержку в Центральном банке России. В частности, "Радограду" было разрешено увеличить долю материальных вкладов в уставный фонд до 55%, тогда как у других банков такие вклады могут составлять не более 10% уставного фонда. Благодаря этому банк уже стал владельцем земельных участков, зданий и сооружений в городской черте (это вклад городской администрации). Кроме того, ЦБ посулил новорожденному банку централизованные кредиты по льготным ставкам (что противоречит существующей тенденции к свертыванию льготного кредитования и приближению ставки по централизованным кредитам к среднерыночным). Все это позволяет учредителям надеяться на то, что деятельность банка оживит городской рынок недвижимости. Добиться этого, по словам представителей "Радограда", поможет разработанная банком методика ипотечного кредитования, подробности которой пока не раскрываются. Ожидается, что банк приступит к операциям осенью этого года. Банком также создаются ипотечный торговый дом и лизинговая компания.
Если эксперимент саратовцев окажется удачным, то их "передовой опыт" может быть подхвачен другими городами: есть сведения, что муниципальные ипотечные банки могут быть вскоре созданы в Екатеринбурге и Волгограде.
ЕЛЕНА Ъ-КОМАРОВА