Фонд детского парка чудес, проектируемого Зурабом Церетели, оспорил в арбитражном суде свыше 660 млн руб. налоговых претензий. Налоговики настаивали, что 316 га земли в Москве, выделенные в 1994 году под строительство парка аттракционов, использовались не по назначению. Фонд заявляет о намерении начать строительство в 2008 году, хотя правительство Москвы уже постановило изъять у фонда участок.
Вчера кассационный суд Московского округа решил в пользу Фонда детского парка чудес дело о взыскании свыше 660 млн руб. земельного налога, пеней и штрафов за 2002-2004 годы. Суд оставил в силе решения судов нижестоящих инстанций, признавших налоговые претензии недействительными. Налоговики считают, что 316 га земли в Нижних Мневниках (природный парк Москворецкий), выделенные фонду для строительства парка аттракционов, сдаются в аренду сторонним организациям. А это, по мнению налоговиков, лишает фонд льгот по налогу на землю.
В 1992 году правительство Москвы приняло постановление о строительстве детского парка чудес в Нижних Мневниках, который должен был стать русским Диснейлендом. Тендер выиграл проект архитектора Зураба Церетели, предполагавший инвестиции в $2-3,5 млрд. Парк должен был принимать 50-100 тыс. посетителей в день. В 1994 году Фонд детского парка чудес господина Церетели получил в бессрочное пользование 316 га земли, но строительство не началось.
Деятельность фонда налоговики проверяли дважды: за 1999-2001 годы и за 2002-2004 годы. В общей сложности фонду было доначислено свыше 800 млн руб. Дело о налоговых претензиях за первый период, сумма которых составляла около 200 млн руб., рассматривается в арбитражных судах с 2002 года. Кассационный суд Московского округа несколько раз направлял его на новое рассмотрение, удовлетворяя жалобы налоговиков. В результате 21 марта арбитражный суд Москвы решил взыскать с фонда штраф, снизив его сумму с 75,5 млн до 30 млн руб. 6 сентября с решением согласился апелляционный суд, что позволяет налоговикам взыскать не только штраф, но и 98 млн руб. недоимки и пеней.
Вчера же кассационный суд решил дело о налоговых претензиях за 2002-2004 годы в пользу фонда. Его юристы заявили, что договоры аренды земли не заключались уже несколько лет, а потому фонд вправе пользоваться налоговыми льготами. В отношении строительства юристы объяснили, что генплан и проектная документация были утверждены еще в 1992 году, но в 1995 году финансирование из бюджета прекратилось.
В пресс-службе ФНС по-прежнему уверены, что "в данном случае налицо нарушение целого ряда норм земельного и налогового законодательства": "На месте обещанного детского парка вот уже свыше десяти лет помимо нескольких десятков коммерческих организаций располагались свалки, продуктовый рынок, ресторан и другие подобные объекты". В ФНС считают, что для получения налоговой выгоды налогоплательщик прикрывался намерением создать детский парк.
В фонде вчерашним постановлением суда удовлетворены. "В начале 2008 года мы совместно с московским правительством можем приступить к строительству детского парка",— сообщила Ъ пресс-секретарь Зураба Церетели Ирина Тураева. Однако этим планам может помешать уже правительство Москвы. 31 июля оно приняло постановление #622-ПП, отменяющее решения 1992 года о выделении фонду земли в Нижних Мневниках. Департаменту земельных ресурсов Москвы поручено в трехмесячный срок добиться принудительного прекращения прав фонда на земельный участок "ввиду ненадлежащего использования". Правда, пока сделать это невозможно — 2 октября арбитражный суд Москвы признал факт целевого использования участка.
Борьба вокруг участка объясняется его высокой стоимостью. Гектар земли в этом районе старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский оценивает в $5 млн, весь участок — в $1,88 млрд. По его словам, поиск инвестора на этот проект идет с начала 90-х годов. "Проект фактически можно назвать социальным, его срок окупаемости — минимум десятки лет, поэтому инвестор до сих пор не найден",— констатирует господин Закревский. По информации участников рынка, на роль застройщика претендует корейская Lotte Group, однако в самой компании от комментариев отказываются.