Многофункциональные пространства как новый тренд городской жизни

Еще в 1934 году Моисей Гинзбург в книге «Жилище» обращал внимание на то, что современное жилье должно быть не только местом для сна, но и пространством, которое решает различные задачи человека. Сегодня эта идея сохраняет актуальность, но получает новое измерение: современный город — это концентрация разных функций, и жилье должно быть органично встроено в эту среду.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

В современных городских проектах традиционная модель «жилой дом с минимальной коммерческой инфраструктурой» постепенно уступает место более гибким и комплексным решениям. В UDS мы строим подход вокруг многофункциональности: объединяем жилье, сервисы и общественные пространства так, чтобы один комплекс одновременно решал разные задачи жителей и бизнеса. Это не только жилые кварталы с продуманной инфраструктурой, но и бизнес-парки нового формата, а также пространства с гастрономическим, культурным и образовательным наполнением.

Мы уже реализуем такие концепции. Бизнес-парк «ГОГОЛЬ» в Перми сочетает офисные, гостиничные и рекреационные функции: рестораны, гостиницу международного бренда, современный SPA-комплекс, переговорные и гибкие рабочие пространства. Здесь можно не просто арендовать офис, а развивать бизнес; не просто жить в апартаментах, а выстраивать вокруг себя полноценную экосистему.

Принцип многофункциональности переносится и на жилые комплексы. OCEAN CITY в Ижевске — яркий пример. Здесь жилье соседствует с разнообразными сервисами: детские и образовательные пространства, рестораны, зоны для спорта и досуга. Особое внимание уделяется открытым и общественным пространствам. Новый бульвар «Океан» занимает треть территории квартала и становится настоящей сценой городской жизни: центральная площадь с музыкальной сценой, уютные зоны для отдыха, большие качели и игровые площадки. Бульвар задуман так, чтобы здесь разворачивались регулярные мероприятия — от арт-маркетов и дегустаций до концертов под открытым небом — а жители находились в первых рядах событий.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Предыдущая фотография

Следующая фотография

1 / 2

Фото: предоставлено UDS

Фото: предоставлено UDS

Многофункциональность проявляется и в сервисах внутри комплекса. Жильцы могут, не выходя на улицу, перейти в торговую часть и воспользоваться нужными услугами: от кофе и свежей выпечки до массажа или фитнеса. Все сервисные зоны соединены теплыми переходами, что позволяет экономить время на повседневных делах. Личное фитнес-пространство с панорамным видом превращает утренние тренировки в wellness-ритуал, избавляя от поездок в обычные спортзалы и позволяя начинать день с баланса тела и настроения.

Мы также рассматриваем перспективу введения гостиничного сервиса в наших будущих жилых пространствах, где часть инфраструктуры будет «шериться» между жильцами и гостями комплекса. Это создает гибкую среду, позволяя эффективно использовать ресурсы, обеспечивая комфорт как постоянным резидентам, так и временным посетителям.

Ключевой принцип UDS — изучать задачи, которые люди решают через недвижимость: безопасность, комфорт, капитализация, развитие. Молодая мама ищет безопасный двор и продуманную инфраструктуру для ребенка; предприниматель — гибкие рабочие пространства и сервисы для бизнеса; опытный инвестор — прозрачность и предсказуемость среды. Наш продукт строится вокруг этих задач, а не шаблонного социально-демографического портрета.

Опыт реализации многофункциональных комплексов показывает, что ценность пространства определяется его способностью одновременно решать разные задачи жителей и бизнеса. Комплексное сочетание жилья, сервисов и общественных зон создает среду, которая остается актуальной на протяжении всего жизненного цикла проекта. Для UDS многофункциональность — не временный тренд, а принцип проектирования: продуманная интеграция жилой, коммерческой и общественной инфраструктуры позволяет создавать устойчивые и адаптивные городские пространства, способные поддерживать разные сценарии жизни и работы.

УДС-ПРОЕКТ ООО

Реклама