Из Знаменского собора откроется новый вид

Вчера коллегия мэрии Кемерова одобрила муниципальную программу сноса многоквартирных домов на 2007–2008 годы. Ее выполнение позволит осуществить планы застройки одного из самых привлекательных для строительного бизнеса городских районов — около Знаменского собора. Интерес к этому участку проявляет холдинг «Сибирский деловой союз» (СДС), уже включившийся в достройку комплекса собора.

Вчера на заседании коллегии администрации Кемерова вице–мэр, начальник управления городского развития Илья Середюк сообщил, что до 2020 года в городе можно построить 6 млн кв. м нового жилья, в том числе 2 млн кв. м — на уже застроенных территориях. Механизм сноса старого жилья и строительства нового предусмотрен новым Градостроительным кодексом и распространяется на земельные участки, отведенные для этого генпланом города. Генплан Кемерова, как напомнил вице–мэр, был принят «в стародавние времена», но в 1997 году власти города его пролонгировали. Район, ограниченный улицами Спортивной, Сибиряков–Гвардейцев, Соборной и Пионерским бульваром, отнесен к территории, которая может подвергнуться реконструкции со сносом старого жилья. Его жителям при этом предоставляется новое жилье на аналогичных условиях.
Интерес к реализации такого проекта, в результате которой может появиться новый микрорайон с высотностью зданий до 16 этажей и общей площадью нового жилья (не считая социальных и коммерческих объектов) в 250 тыс. кв. м, проявил СДС. Как пояснил вчера на заседании Илья Середюк, это произошло после того, как СДС включился в завершение строительства комплекса Знаменского собора, расположенного в центре этого квартала. Он был построен в середине 90–х годов прошлого столетия, но не полностью. Проект храма предусматривает, в частности, колокольню и некоторые другие постройки, на месте которых пока находятся котлован и пустырь. Достраивать храмовый комплекс Кемеровская епархия и спонсоры начали после того, как глава РПЦ патриарх Алексий II принял приглашение епархии и властей посетить Кемерово в 2008 году.
Начальник управления развития коммунального комплекса Татьяна Ананьина поинтересовалась, не поднимут ли стоимость жилья затраты на строительство коммуникаций. По ее подсчетам, потребуется 120–130 млн руб. на обеспечение электроснабжения, 170 млн руб. — на тепло и 250 млн руб. — на водоснабжение и водоотведение. По данным господина Середюка, тепло придется производить на автономной внутриквартальной газовой котельной, так как свободных мощностей нет, а остальные инженерные коммуникации или уже имеются, или их можно подвести.
Замначальника управления архитектуры и градостроительства Наталья Лазовская заверила коллегию, что для реализации проекта не понадобятся публичные слушания, поскольку речь идет о развитии уже застроенных территорий, причем без участия городского бюджета. После этого все члены коллегии единогласно поддержали проект. На следующей неделе на специально созываемой сессии горсовета он будет предложен депутатам на утверждение. Если это произойдет, уже в сентябре городские власти смогут провести открытый аукцион на право развития застроенной территории.
Очевидно, что главным претендентом на покупку такого права будет СДС. Представитель СДС Дмитрий Сагара признал, что у компании есть интерес к этому проекту и она участвует в достройке храмового комплекса, но не стал пока комментировать планы компании по развитию застроенной территории.
Игорь Лавренков, Кемерово