Застроят на троих

Список претендентов на земельный участок Камская долина, который городские власти намерены выставить на аукцион в феврале 2008 года, расширился. По данным „Ъ“, помимо пермской компании «Проспект» и «РеновыСтройгрупп», интерес к застройке одного из самых привлекательных участков Перми площадью около 900 га проявил Horus Capital (HC). HC являлся оператором девелоперских проектов ЗАО «Росбилдинг», основателем которого считался новый сенатор от Прикамья Сергей Гордеев. В «Ренове» и «Проспекте» спокойно отнеслись к возможному появлению конкурента в борьбе за этот участок.

Как стало известно „Ъ“, земельным участком под будущий жилой район Камская долина заинтересовался Horus Capital, оператор девелоперских проектов «Росбилдинга». Интерес компании к застройке района подтвердил источник „Ъ“ в краевом правительстве. Источник, близкий к пермской строительной компании «Проспект», также сообщил „Ъ“, что слышал об интересе HC к Камской долине. В Horus Capital „Ъ“ заявили, что пока не имеют проектов вне Москвы и не могут ничего сказать о планах в Перми. Представитель HC, не сообщившая своего имени, уточнила „Ъ“, что обычно о своих проектах компания публично объявляет на поздних стадиях их реализации. Стоит отметить, что основателем «Росбилдинга» считается Сергей Гордеев, сенатор Прикамья, утвержденный на этой должности депутатами заксобрания края в минувший четверг. При своем представлении господин Гордеев сообщал депутатам, что готов строить в Перми жилые здания эконом-класса в рамках нацпроекта «Доступное жилье».

Horus Capital основан в апреле 2004 года как оператор девелоперских проектов ЗАО «Росбилдинг», учредителем которого был Сергей Гордеев. Владельцы компании не раскрываются. Основные направления работы: поиск, приобретение и девелопмент крупных объектов коммерческой недвижимости. Строит несколько бизнесцентров в Москве, в том числе деловой центр «Лефорт».
Напомним, в июле горадминистрация заявила о намерении в начале 2008 года выставить на торги единым лотом земельный участок Камская долина, расположенный в Ленинском районе, площадью в 900 га, где в перспективе можно построить 3 млн кв. м жилья. О своем желании застроить участок уже объявили «Ренова-Стройгрупп» и пермское ООО «Проспект». Причем ООО «Проспект» уже представило мэрии свой проект освоения территории на 2 млн кв. метров жилья. А «Ренова» рассматривает Камскую долину в качестве перспективной площадки, на которой компания собирается возвести район, аналогичный Академическому (Екатеринбург).

К возможному появлению HC на торгах по Камской долине упомянутые застройщики отнеслись спокойно. «Мы по-прежнему претендуем на этот участок. Ждем, на каких условиях он будет предложен, чтобы можно было переходить к конкретным планам, — заявил вчера „Ъ“ пресссекретарь «Реновы-Стройгрупп» Евгений Красиков. — Участок очень интересный. Он привлечет внимание многих игроков этого рынка». О намерениях Horus Capital господин Красиков ничего не слышал: «Мы не можем отслеживать планы всех участников».

«Когда нам представляли господина Гордеева, ничего не говорилось, что он застройщик», — заявил „Ъ“ Алексей Луканин, депутат ЗС края и гендиректор ЗАО «КамаГейт» (одним из ее учредителей является ООО «Проспект»). «Он был представлен нам как некий консультант при строительстве аэропорта, галереи. О том, что он еще будет штатным застройщиком, мне ничего не известно, — пояснил господин Луканин. — Если это так, то это нерыночно». В то же время топменеджер «Камы-Гейт» выразил желание встретиться на открытом конкурсе за Камскую долину с любым претендентом: «Думаю, на этом конкурсе появятся и другие претенденты».

В департаменте планирования и развития (ДПиР) Перми сообщили „Ъ“, что чиновникам ничего не известно об интересе НС к Камской долине. В ДПиР сообщили, что участок будет реализован на конкурсной основе и, скорее всего, единым лотом. В конце лета мэрия собирается объявить конкурс на разработчика единой конкурсной документации, который определит рыночную цену участка и обязательства инвестора. После этого, как предполагают в мэрии Перми, в декабре 2007 года будет объявлен конкурс, который состоится в феврале уже следующего года.

Вячеслав Суханов,

Надежда Емельянова