Рекордная сделка, заключенная во втором квартале 2007 года малоизвестным ООО "Прана", проходит сразу по нескольким категориям рекордов. Это и рекордная сумма на рынке недвижимости в мире: пакет активов, главным из которых был офис ЮКОСа в Москве, был куплен почти за $4 млрд. Это и рекорд закрытости: сохранять в тайне операции такого масштаба в мире до сих пор не удавалось никому.
Некоторые рекорды в российском бизнесе принято ставить анонимно. До сих пор нет никакой достоверной информации о том, кто именно стоит за рекордсменом этого полугодия — загадочным ООО "Прана", 11 мая 2007 года приобретшим на аукционе по распродаже активов ЮКОСа набор активов, крупнейшим из которых выглядит ООО "Дубининское" — владелец московского офиса НК ЮКОС на улице Дубининской. Это офисное здание, несомненно, является одним из самых любопытных объектов недвижимости в Москве: компания Михаила Ходорковского в 2001 году построила крупнейший в России "умный дом", не экономя особенно средства и заплатив за него около $40 млн. Но дело не в этом. "Прана", которая заплатила за офис и еще за полтора десятка юридических лиц, входивших в структуру управления ЮКОСа, чуть больше 100 млрд руб., установила мировой рекорд по цене, заплаченной за недвижимость. Более $500 млн за офисный центр, пусть и высокотехнологичный, не платил в мире никто и никогда.
То, что приобрела загадочная фирма на аукционе 11 мая, официально называется лотом N13 — это был 13-й пакет активов ЮКОСа, сформированный для распродажи в ходе банкротства компании. Вообще, мало кто ожидал, что торги по лоту N13 приведут к рекорду. Продажа предыдущих лотов показала, что в значительной степени аукционы — формальность: активы ЮКОСа более или менее поделены, происходящее — оформление в собственность "Роснефти" с соответствующим погашением долга государству большей части имущества Михаила Ходорковского и его партнеров. По крайней мере, именно "Роснефти" без особенной конкуренции достались активы опальной компании, об интересе к которой она заявляла ранее.
Тем не менее на торгах по лоту N13 у "Роснефти" обнаружился конкурент. ООО "Прана", зарегистрированное в Москве, имеет чрезвычайно неудобную для изучения структуру собственности. Совладельцами компании с уставным капиталом 10 тыс. руб. на 99% является некий офшор Parson Consulting, зарегистрированный на Сейшелах, а на 1% — московский юрист Владимир Есаков. Сам Есаков категорически закрыт для общения со СМИ, неизвестно толком даже место его работы. Известно, что ранее он работал со структурами команды выходцев из Газпромбанка и группы Deutsche UFG, теперь создающих непримечательную инвестиционную компанию с названием United Capital Partners.
Федеральная антимонопольная служба довольно долго изучала заявку "Праны" на покупку лота N13, но затем, видимо, получила исчерпывающую информацию о том, что сделка никак не нарушает принципов конкуренции. Да и о каком нарушении принципов конкуренции может идти речь? С одной стороны, торги на аукционе по лоту N13 были на вид просто торжеством принципа торговли. Они шли не один час, и "Роснефть" явно сдалась, когда невозмутимый представитель "Праны" показал, что заплатит за лот и более 100 млрд руб. Можно предположить, что, торгуйся "Роснефть" до 200 млрд руб., и эта сумма была бы "Пране" по плечу.
Поначалу в инвестиционных банках, узнав об операциях "Праны", шутили: может быть, менеджеры ЮКОСа зарыли в подвалах дома на Дубининской клад? Потом, впрочем, соглашались: в такой сделке должен быть экономический смысл. Однако в чем он заключается, мы пока можем лишь предполагать.
В первую очередь в современных политических условиях России возможность тратить неограниченные суммы денег на столь экзотические сделки имеют по большому счету лишь несколько структур, и в первую очередь это "Газпром" и "Роснефть". Однако вряд ли "Роснефть" сама с собой торговалась на аукционе по лоту N13, а затем вела переговоры о покупке дома на Дубининской (в начале июля "Роснефть" сообщила, что купила у "Праны" часть активов ЮКОСа, в том числе и тот самый офис).
В первую же очередь имеет смысл рассматривать в качестве загадочного покупателя самую дорогую российскую компанию — "Газпром" и его группу. Известно, что "Прана" имеет расчетный счет в Газпромбанке,— возможно, это юридическое лицо получало средства со счета в опорном банке "Газпрома".
Другое дело — откуда и зачем на этот счет эти средства пришли. Базовая версия: 100 млрд руб. на счетах "Праны", которая без видимого труда исполнила обязательства перед продавцом лота N13, появились от "Газпрома" и аффилированных с ним лиц. Однако пока проверить эту версию невозможно. $4 млрд — сумма, которую довольно сложно утаить даже в балансе такого гиганта, как "Газпром". К тому же отчетность по операциям в "Газпроме" будет доступна лишь в августе-сентябре 2007 года.
Существует еще одна версия, кто именно и зачем перечислил "Пране" деньги. Она связывает историю лота N13 с историей последнего из несостоявшихся слияний ЮКОСа и "Сибнефти". В 2001 году структуры Романа Абрамовича вступили в сделку по слиянию ЮКОСа и "Сибнефти", причем ЮКОС заплатил $3 млрд за 20% акций "Сибнефти". Слияние не состоялось, а "Сибнефть" была продана "Газпрому" и переименована в "Газпром нефть". Версия, которая до сих пор не подтверждена и не опровергнута, гласит, что через "Прану" Роман Абрамович возвращал ЮКОСу те самые $3 млрд — отказ от возврата платежа якобы грозил олигарху потерей лица в миллиардерских кругах.
Версия выглядит реальной на взгляд стороннего человека. Впрочем, проверить ее не представляется возможным. Сам Абрамович давно уже не комментирует свои действия, намерения и мотивации, если они не касаются игроков принадлежащего ему футбольного клуба Chelsea. Что же касается мотива — кто же может достоверно утверждать, считается ли в кругу миллиардеров, что Роман Абрамович после неудавшейся сделки с ЮКОСом должен для сохранения лица вернуть $3 млрд?
Впрочем, не так и важно, кто именно дал "Пране" деньги на лот N13, истинный рекордсмен не он. Рекорд во втором квартале 2007 года установлен всей российской экономикой. Ранее считалось, что, несмотря на всю закрытость, в экономике РФ не существует возможности легко спрятать платеж $4 млрд так, чтобы информация о владельце этих денег не стала достоянием гласности в течение одной-двух недель. Продажа лота N13 на аукционе по активам ЮКОСа показала в очередной раз: мы знаем, что почти ничего не знаем о корпоративном секторе российской экономики. А значит, рекорд "Праны" не является последним, финансовые чудеса будут, а о сущности неопознанных финансовых объектов класса ООО "Прана" наверняка будут спорить исследователи.