Вчерашнее разбирательство стало первым в серии арбитражных дел по искам городских властей к областным. Мэрия направила несколько исков к министерству государственного имущества и арендаторам, которые расторгли действовавшие договоры, поменяв арендодателя. Трения, касающиеся полномочий по администрированию договоров аренды, начались между администрацией Нижнего Новгорода и правительством Нижегородской области еще в прошлом году. В итоге скрытое противостояние органов госвласти и местного самоуправления вылилось в публичную полемику заместителя губернатора по развитию имущественно-земельных отношений Ирины Живихиной и мэра города Вадима Булавинова. Госпожа Живихина настаивала на передаче всех 9 тыс. договоров аренды земельных участков с собственниками объектов недвижимости для перезаключения их с мингосимущества области. Мэр согласился передать лишь треть договоров, срок действия которых истек. По остальным документам область и город пока не договорились: администрация Нижнего Новгорода настаивает на том, что является арендодателем по действующим договорам, получает доходы в бюджет и ведет судебную работу по взысканию задолженностей. По подсчетам городского комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами, в 2007 году доходы от сдачи в аренду земли в целом на территории города должны составить 763,719 млн руб., из них доля городского бюджета — 399,356 млн руб.
Как следует из искового заявления городской администрации, в 2003 году по распоряжению мэра компании «Автомобили Баварии» был предоставлен земельный участок на Стрелке под выставочный салон и складские помещения. В феврале 2004 года был заключен договор аренды участка между муниципалитетом и предпринимателями, а в ноябре 2006 года мэрия получило письмо от ООО «Автомобили Баварии» о прекращении арендных платежей. Арендатор заключил соглашение с мингосимущества о расторжении прежнего договора с администрацией города и заключил новый договор аренды с областным министерством. «Нас даже не поставили об этом в известность!» — отметила представитель муниципалитета Ольга Острякова, ссылаясь на то, что действия мингосимущества области противоречат нормам Гражданского кодекса. Госпожа Острякова также ходатайствовала привлечь третьим лицом областное управление Федеральной регистрационной службы, которое зарегистрировало «незаконный договор» с областным министерством. Однако суд это ходатайство отклонил.
РОМАН КРЯЖЕВ