«Бусы» вытянулись на «Метр»

Две новосибирские компании, предоставляющие услуги девелопмента для застройщиков, — «Бусы» и «Метр» — договорились о слиянии. Объединение позволит игрокам существенно расширить деятельность и войти в число крупнейших региональных фирм. Стоимость сделки эксперты оценивают в 98 млн руб. Впрочем, участники отрасли считают, что на местный рынок недвижимости объединение компаний никак не повлияет.

Компании из Новосибирска по оказанию услуг в сфере девелопмента — «Бусы» и «Метр» —договорились о слиянии. Об этом в своем Telegram-канале сообщил независимый аналитик рынка недвижимости в Новосибирске Сергей Николаев. В компании «Бусы» подтвердили информацию «Ъ-Сибирь», отметив, что переговоры еще не завершены. Как объединение отразится на работе внутри сливающихся фирм, ранее конкурирующих между собой, также пока не раскрывается.

Стоимость сделки управляющий партнер экспертной группы Veta Илья Жарский оценивает в пределах 70–98 млн руб. «Синергетический эффект от объединения двух фирм в целом может быть весьма существенным. Совокупная выручка объединенной компании составит около 157 млн руб., а общая численность персонала — 55 человек, что позволит ей стать более крупным игроком на локальном рынке. Объединение компетенций и клиентских баз также даст возможность более эффективно конкурировать за крупные проекты. При этом объединение специализаций компаний может привести к оптимизации бизнес-процессов создаваемой структуры»,— считает Илья Жарский.

Слияние позволит компаниям расширить свою деятельность и усилить компетенции, согласен Сергей Николаев. По его словам, обе фирмы по итогам 2024 года вошли в топ-5 по числу продаж.

Впрочем, некоторые участники отрасли недвижимости в Новосибирске считают, что на местный рынок объединение игроков никак не повлияет.

Версию о «безденежном» слиянии поддерживает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. По его мнению, из-за падения выручки компаниями решено объединиться с целью минимизации рисков. «Они понимают, что рынок под угрозой, и объединяются. В будущем ситуация может быть еще негативнее, поскольку со снижением спроса многие застройщики отказываются от услуг аутсорсинга»,— считает эксперт.

По оценке Ильи Жарского, в долгосрочной перспективе объединенная компания может увеличить совокупную выручку на 15–20% и довести увеличение рентабельности до среднего уровня между показателями двух компаний — около 25%. Но и он не исключает рисков такого объединения, связанных с разными корпоративными культурами и необходимостью унификации бизнес-процессов. Успешность слияния, полагает эксперт, будет во многом зависеть от способности менеджмента эффективно провести интеграционные процессы и сохранить ключевых сотрудников обеих компаний.

По данным Сергея Николаева, годовой объем продаж новостроек в 2024 году в Новосибирске составил 18,3 тыс. квартир и апартаментов на 120,5 млрд руб.