Группа «Российский индустриальный альянс» (РИАЛ) начала строительную экспансию в территории Прикамья с Березников. Совместно с финансовой группой «Ермак» РИАЛ построит несколько жилых домов общей площадью около 30 тыс. кв. м и крупнейший в городе торговый центр. Примерная стоимость проекта составляет 400 млн рублей. Участники рынка называют процесс миграции пермских строительных компаний из Перми в города края естественным, поскольку здесь присутствует платежеспособный спрос и имеются свободные площадки под строительство.
Как сообщил „Ъ“ вчера глава группы компаний РИАЛ Юрий Борисовец, его компания летом начнет строительство нескольких жилых домов в Березниках (Пермский край) на левом берегу Камы общей площадью около 30 кв. м. Рядом, по его словам, будет построен крупнейший в Березниках торговый центр (общей площадью 17,5 тыс. кв. м). Примерная стоимость проекта составляет 400 млн рублей. Строительство на паритетных началах финансируют РИАЛ и финансовая группа «Ермак». «И для нас, и для РИАЛа это — первый проект в Березниках», — заявил „Ъ“ гендиректор ИК «Ермак» Константин Подвальный. Он уточнил, что на данный момент завершается проектирование и согласование строительной документации по этому проекту. Господин Подвальный уточнил, что строящийся торговый центр будет самым большим в Березниках: «Все торговые центры, которые строятся сейчас, не больше 5 тыс. кв. м». Одновременно компания ведет переговоры с крупными пермскими и федеральными операторами по продуктовому ритейлу, строительным материалам, бытовой технике.
Инвестиционная компания «Ермак» контролируется структурами и бизнесменами, близкими к гендиректору ООО «Пермрегионгаз» Андрею Агишеву. Afelio Overseas Ltd (Кипр) владеет 19,73% акций, Stanco Ltd (Кипр) — 19,73%, Андрей Агишев — 16,16%, Михаил Матвеев — 13,83%, ООО «Картат» — 5,41%. Остальные доли распылены среди почти 50 тыс. миноритарных акционеров, преимущественно физических лиц. Стоимость чистых активов по итогам III квартала 2006 года — 552 млн рублей.
Российский индустриальный альянс контролируется депутатом краевого ЗС Юрием Борисовцом. РИАЛ управляет холдингом «Первый хлеб», строительной компанией «Австром», ООО «Сода-хлорат» (Березники) и другими предприятиями.
Руководитель пермского некоммерческого фонда «Западно-Уральский институт пространственного развития» Григорий Колесниченко отмечает, что сейчас темпы жилищного строительства в Березниках лишь немного превышают 6 тыс. кв. м в год. Это связано в первую очередь с тем, что на всей левобережной части города осуществляет деятельность ОАО «Уралкалий». Но, по его словам, в первом полугодии 2007 года будет объявлен конкурс на освоение правобережной части города. Как заявил „Ъ“ Константин Подвальный, ФГ «Ермак», скорее всего, примет в нем участие.
Участники рынка говорят о том, что процесс миграции пермских строительных компаний из Перми в города края закономерен. Еще до РИАЛа в Березниках начала строить пермская «Камская долина». «Заметного массового строительства в городе не было, — отмечает гендиректор ОАО «Камская долина» Андрей Гладиков. — Нам показалось это интересным, поэтому два года назад мы пришли. В конце 2006 года мы сдали первый дом, строится второй и третий. Теперь разработана программа, согласно которой в течение ближайших 3-5 лет «Камская долина» будет строить в городе примерно по 10 тыс. кв. м жилья. Город интересен по всем показателям: имеется платежеспособный спрос, почти отсутствует предложение на рынке нового жилья. Кроме этого, ниже себестоимость строительства, поскольку в отличие от Перми мы строим на свободных площадках. Ниже и условия по подключению к сетям». Такая же ситуация, по словам господина Гладикова, сложилась и в Чусовом, где компания уже ведет строительство жилых домов, и в Горнозаводске и Губахе, где готовятся строительные проекты.
Надежда Емельянова
