Как стало известно „Ъ“, тольяттинский спортивный клуб «Старт» пытается в самарском арбитраже оспорить распоряжение мэра города Николая Уткина о передаче 3,5 га земли прибрежной зоны Автозаводского района ООО «Строй-Финанс». Президент клуба Валерий Родников утверждает, что данная территория была отведена «Старту» господином Уткиным еще в 2003 году. Наблюдатели полагают, что развитие ситуации может приостановить строительство на спорном участке на несколько лет, пока конфликт не минует все судебные инстанции.
Напомним, в феврале этого года, распоряжением 153-1 Николай Уткин предоставил «Строй-Финансу» территорию всего прибрежного парка и набережной Автозаводского района (общая площадь 1504346 кв.м. — „Ъ“) , под застройку. В числе этих земель оказались 3,5 га, отведенные «Старту». ООО планирует проинвестировать в проект застройки более $1 млрд. Помимо строительства теннис-центра сегодня там проводятся мероприятия по благоустройству пляжей. Кроме того, соглашение мэрии дает «Строй-Финансу», как единому заказчику, гарантии о непредставлении земли третьим лицам до 2021 года.
Конфликт между спортивным клубом и мэрией Тольятти стал разворачиваться в середине мая. По словам Валерия Родникова, на днях из департамента архитектуры и строительства мэрии города им было дано уведомление о том, что у «Старта» закончился срок архитектурно-планировочного задания (АПЗ) по проекту стадиона. Между тем он утверждает, что все необходимые документы были сданы в департамент за три месяца до указанной даты. «Срок АПЗ истек 3 апреля текущего года. Однако все необходимые документы нами были предоставлены департаменту еще в феврале (входящий № 791. — „Ъ“). На тот момент проект был согласован во всех инстанциях, в том числе пройдена экологическая экспертиза в самарском Ростехнадзоре. По закону чиновники должны были сделать по ним заключение в течение двадцати дней. Но уведомление поступило через четыре месяца», — отметил „Ъ“ господин Родников. Президент «Старта» уверен, что директор департамента архитектуры Александр Кирьяков намеренно затянул согласование, так как на тот момент уже шел процесс передачи прибрежного парка «Строй-Финансу». Между тем коммерческий директор ООО Андрей Пантелеев считает, что отказ господина Кирьякова может быть связан и с тем, что в проекте спортивного клуба присутствовали капитальные строения, в то время как разрешение мэрии выдавалось лишь на установку временных плоскостных сооружений. Как бы то ни было, несколько депутатов тольяттинской гордумы высказали предположение, что развитие ситуации может приостановить строительство теннис-центра на несколько лет, пока спор минует все судебные инстанции. Получить комментарии у Александра Кирьякова „Ъ“ вчера не удалось.
Согласно распоряжению мэра Тольятти на разработку АПЗ, открытый стадион для легкоатлетических метаний и игровых площадок должен был располагаться в районе стадиона «Торпедо». Разработчиком проекта выступила тольяттинская компания «Атолл», подрядчик - ООО «ЛадаПроф». Планируемая сумма инвестиций составила 35 млн рублей, без учета первоначально затраченных на согласительную документацию 700 тыс. рублей. Строительство первой очереди (площадка для метания. — „Ъ“) должно было начаться и закончиться в этом году. Вторая очередь (теннисные корты, волейбольные и баскетбольные площадки, кафе и здание культурно-оздоровительного цента. — „Ъ“) рассчитана на пять лет. Срок окупаемости проекта — 10 лет.
Как заявил „Ъ“ коммерческий директор «Строй-Финанса», компанией неоднократно делалось предложение «Старту» о сотрудничестве. В частности, предлагалась помощь в поиске другого участка земли в прибрежной зоне. «У нас 150 га, что мы не найдем им 3,5 га земли?» — говорит Андрей Пантелеев. Однако, по словам Валерия Родионова, «назвать переговорами нашу последнюю встречу сложно, нам так и не удалось придти к какому-либо компромиссу». «Сегодня происходит захват нашей земли. Строительная компания уже вырыла там котлованы, вырубила порядка ста деревьев. Хотят построить 18 крытых и 30 открытых кортов. Да во всем Тольятти столько теннисистов не найдется. Как бы то ни было, все это фикция. Привлечение капитала под теннис-центр делается лишь для подведения к нему коммуникаций. После там станут возводить жилые дома», — предполагает Валерий Родников. Президент «Старта» добавил, что кроме искового требования они обратились в Управление технического и экологического надзора по Самарской области, а также в природоохранную прокуратуру с жалобой о неправомерности действий ООО в отношении городских лесов и ландшафта застраиваемой территории. В свою очередь, Андрей Пантелеев утверждает, что у «Строй-Финанса» есть разрешения на вырубку леса и что за каждое срубленное дерево они перечисляют средства на благоустройство Тольятти.
РОМАН МАЛИНИН, Тольятти