Соразмерный подход к комфорту
Стартовали продажи среднеэтажных домов в городском квартале SOUL
На рынке новостроек бизнес-класса Москвы премьера: начались продажи квартир в среднеэтажных корпусах городского квартала SOUL в районе Аэропорт. Реализуемая здесь девелопером FORMA концепция «квартал в квартале» гарантирует резидентам высокий уровень комфорта и камерную атмосферу. Приятным бонусом станет возможность почувствовать себя частью истории города: сердцем SOUL станет объект культурного наследия Изофабрика 1930-х, которая будет бережно отреставрирована.
Фото: Предоставлено FORMA
Фото: Предоставлено FORMA
В проекте SOUL в феврале стартовали продажи нового формата — среднеэтажных домов Unique, формирующих центральную часть нового городского квартала на Часовой улице, в районе Аэропорт. Застройка высотой в шесть-восемь этажей окружает объект культурного наследия — здания Изофабрики, построенного здесь в 1930-х по проекту архитектора Георгия Гольца в духе итальянского Ренессанса. Объект возвели в рамках создания у платформы «Красный Балтиец» Изогородка для объединения «Всехудожник», здесь располагались мастерские художников и скульпторов. Работы по восстановлению здания начнутся летом, их завершение запланировано на 2026 год. В четвертом квартале того же года в эксплуатацию будут сданы среднеэтажные корпуса SOUL Unique.
Городской квартал SOUL — проект бизнес-класса, суммарно занимающий на Часовой улице 9,4 га. В общей сложности здесь запланировано возведение 220 тыс. кв. м недвижимости. Застройкой территории занимается девелоперская компания FORMA. Проект городского квартала разработан британским архитектурным бюро SimpsonHaugh. Он сочетает среднеэтажные корпуса в шесть-восемь этажей с 10 ультрасовременными домами высотой от 17 до 35 этажей.
Согласно замыслу, высотная застройка обрамляет новый городской квартал, в то время как внутренняя часть сформирована среднеэтажными домами, оставляющими ощущение нахождения в историческом центре европейской столицы. «Среднеэтажные дома — нечасто встречающийся сегодня городской формат новостроек, поскольку девелопмент в большей степени ушел в высотную застройку»,— говорит руководитель FORMA Илья Чепрасов. В случае SOUL именно этот подход позволил комплексу органично вписаться в окружающую застройку. В районе Аэропорт традиционно преобладают соразмерные человеку здания, с зелеными дворами и тихими улицами. Городской квартал — логичное продолжение этой идеи, одновременно станет новой точкой притяжения в этой части города.
Оригинальна и сама концепция застройки: формат «квартал в квартале» на рынке новостроек бизнес-класса Москвы встречается лишь в единичных проектах. Конфигурация предполагает не только камерность, но и дополнительный комфорт проживания: большое количество света, наличие озеленения, защищающего дома от перегрева, шума и пыли. Сама концепция позволяет создать здесь уникальную атмосферу, «где все друг друга знают».
SOUL Unique — дома камерного формата, в каждой жилой секции будут располагаться от 15 до 33 квартир. Площадь лотов при этом варьируется от 43 до 129 кв. м. Потенциальным покупателям будут доступны варианты с лоджиями площадью от 1,7 кв. м и террасами до 7,4 кв. м. В нескольких квартирах на верхних этажах предусмотрен приятный бонус — возможность установки камина. Лоты предлагают различные форматы планировки. Покупателей, ищущих нетипичные решения, могут заинтересовать кухни-гостиные с тремя-четырьмя окнами, ванные комнаты с окнами, мастер-спальни и детские комнаты, которые также могут порадовать дополнительным естественным освещением.
На крышах среднеэтажных домов квартала будут расположены общественные террасы с доступом только для резидентов домов SOUL Unique. Это решение позволит резидентам, в частности, создать свое закрытое комьюнити из близких по духу людей. Панорамные окна среднеэтажных домов будут выходить на зеленый бульвар-променад и уютные дворики. Концепция последних разработана в духе традиционных дворов старой Москвы, но предполагает современное оформление. Концепцию благоустройства территории городского квартала разработало одно из старейших британских ландшафтных бюро Gillespies и российская команда GAFA.
Внутренний двор SOUL предполагает наличие центральной площади и сухого фонтана, а комплексная инфраструктура проекта ориентирована на всех членов семьи. Так, в рамках застройки квартала появятся два дошкольных учреждения — на 100 и 200 мест, фит-рум, общественная гостиная с коворкингом. В здании Изофабрики после проведения реставрационных мероприятий будут реализованы уникальные образовательные импакт-проекты, включая детскую школу искусств. Запланировано также открытие нескольких ресторанов и кофеен.
Резиденты SOUL смогут пользоваться подземным паркингом комплекса — он рассчитан на 555 автомобилей, включая электрокары, для которых будут доступны зарядные станции. Здесь же расположатся кладовые комнаты — удобный вариант для хранения сезонных и крупногабаритных вещей. Въезд на паркинг будет возможен по системе распознавания номеров, в то время как система видеонаблюдения и экстренной связи с постами охраны обеспечит безопасность автомобилей. Гости квартала и посетители Изофабрики смогут пользоваться наземной парковкой на 60 мест.