Вчера губернатор Валентина Матвиенко одобрила измененную концепцию проекта "Балтийская жемчужина", согласно которой на юго-западном побережье Финского залива появится туристическо-развлекательный коммерческий комплекс площадью 500 тыс. кв. м. Как стало известно Ъ, проектировать ряд коммерческих объектов "Жемчужины" будет американский концерн HOK International. А в качестве управляющего на стадии строительства и девелопмента китайские инвесторы намерены привлечь московскую стройкорпорацию Mirax Group, принадлежащую одному из основателей петербургского "Строймонтажа" Сергею Полонскому.
Вчера стало известно, что проектирование коммерческих объектов на границе жилого района вдоль Петергофского шоссе китайцы намерены поручить одному из участников международного архитектурного конкурса — американской корпорации HOK International, имеющей представительство в Гонконге. Напомним, ранее НOK уже пыталась осуществить в Санкт-Петербурге крупный проект вокзального комплекса для РАО "ВСМ" на Лиговском проспекте (на этом месте до сих пор зияет огромный котлован. — Ъ). Сейчас концерн проектирует в России жилой район площадью 75 га под Москвой. Кстати, именно эта компания в своем конкурсном проекте предложила возвести на территории "Жемчужины" гигантский небоскреб (эту идею китайцы одобрили и решили реализовать, построив гостиницу высотой 188 м). Однако, как сообщил Ъ глава комитета по инвестициям Максим Соколов, вчера инвесторы продемонстрировали в Смольном представленные НOK эскизы "приземленных окупаемых" объектов (торговых и развлекательных центров высотой 4-6 этажей), предназначенных для жилого квартала.
Одновременно Ъ стало известно, что в качестве управляющей компании китайцы намерены привлечь московскую стройкорпорацию Mirax Group, принадлежащую основателям петербургской строительной компании "Строймонтаж" Сергею Полонскому и Артуру Кириленко. Cейчас Mirax Group, возглавляемая господином Полонским, строит в Москве мегакомплекс "Федерация" — центральное здание международного делового центра "Москва-Сити". При этом подрядчиком Mirax Group выступает китайская компания China State Construction Engineering Corp. (CSCEC), и это первый случай привлечения российским строителем подрядчика из Поднебесной. По данным Ъ, кроме CSCEC в тендере на выбор подрядчика для "Федерации" участвовала и Шанхайская строительная корпорация. Как сообщил Ъ источник в Mirax Group, компания проявляет интерес как к строительному, так и к девелоперскому этапу проекта. "Я наслышан об интересе московских девелоперов к проекту", — заявил в свою очередь Ъ господин Соколов. По его оценке, срок окупаемости туркомплекса составит около 10 лет, а жилье скорее всего в полном объеме будет продано уже после того, как коммерческие объекты введут в эксплуатацию.
АННА ПУШКАРСКАЯ,
АЛЕКСАНДРА ГРИЦКОВА