«Дирижабль» залетел в «Атлас»

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) согласовала ходатайство компании Владимира Городенкера «Атлас Актив» о приобретении компаний «Олипс» и «Торговый город “Дирижабль”» (управляет одноименным торговым центром в Екатеринбурге). По данным источников «Ъ-Урал», сделка может завершиться до конца лета, после чего объект могут снести. Участники рынка отмечают, что торговый центр довольно сильно устарел, и чтобы его актуализировать понадобятся крупные инвестиции.

ФАС согласовала ходатайство уральской компании «Атлас Актив» о покупке компаний «Олипс» и «Торговый город “Дирижабль”», говорится в официальном сообщении антимонопольной службы. «Приобретатель занимается строительством жилых и нежилых зданий, а приобретаемые общества — арендой и управлением торговыми площадями. По мнению ведомства, сделка не приведет к ограничению конкуренции на соответствующих рынках»,— говорится в сообщении ФАС.

Согласно данным сервиса Kartoteka.ru, компания «Атлас Актив» зарегистрирована в Екатеринбурге, ее директором является уральский застройщик Владимир Городенкер, а бенефициаром «Атлас Девелопмент» (принадлежит господину Городенкеру).

«Торговый город “Дирижабль”» и «Олипс» занимаются арендой и управлением собственными или арендованными торговыми объектами недвижимого имущества и принадлежат Олегу Нейковскому.

В компании «Атлас Девелопмент» пообещали дать комментарий после заключения сделки. Представители торгового центра на просьбу предоставить комментарий попросили прислать официальный запрос.

Как рассказал «Ъ-Урал» директор ТРЦ «Гринвич» и ТЦ «Пассаж» Дмитрий Сарапульцев, несколько лет назад его компания рассматривала вариант приобретения «Дирижабля» с вариантом демонтажа и последующим освоением участка.

Как указано на сайте «Дирижабля», в ТРЦ для сдачи в аренду предлагается несколько торговых площадей, арендная ставка составляет от 1,1 тыс. руб. до 3 тыс. руб. за 1 кв.м. Якорными арендаторами являются «Л’Этуаль», «Галамарт», FixPrice, «Эльдорадо» и другие.

По мнению аналитика Уральской палаты недвижимости (УПН) Анны Мезенцевой, «Дирижабль» является тем торговым центром, который требует масштабного обновления (и визуально, и функционально). «Мелкий ремонт не поможет догнать другие ТЦ, построенные в более позднее время («Дирижабль» введен в эксплуатацию в 2002 году.— «Ъ-Урал»). При этом для жителей района Ботанический именно “Дирижабль” является одной из главных точек притяжения. Как показывает практика, улучшить торговый объект, сменив собственника, возможно — пример в Екатеринбурге ТЦ “Апельсин” (ранее «Аида»). Там примерно за год расширился выбор заведений общественного питания, появился формат рынка фермерской продукции, ротация и расширение действующих арендаторов»,—отметила госпожа Мезенцева. Помимо упоминаемого «Апельсина» в Екатеринбурге недавно сменился владелец ТЦ «Радуга Парк» и «Парк Хаус».