В преддверии 300-летия Перми в обществе идет много разговоров и обсуждений на тему городского развития в части его благоустройства и застройки. Как представитель девелоперского сообщества с опытом в этих вопросах, позволю себе высказать ряд соображений.
Анатолий Маховиков, генеральный директор «КОРТРОС-Пермь»
Анатолий Маховиков, генеральный директор «КОРТРОС-Пермь»
Первое. Удобство потребителя. Сегодня это один из законов рынка. Принятие решения происходит на основе удобства и комфорта. Причем это правило работает начиная от покупки обуви и заканчивая, конечно же, недвижимостью. Удобным должен быть и процесс покупки, и последующий переезд, и сама жизнь. Готов ли пермский покупатель доплачивать за комфорт? Да. Но важным для него остается и соотношение «цена – качество». Поэтому мы сдаем квартиры с отделкой, системой «Умный дом» и стараемся делать закрытые дворы без машин. Сюда же относятся инфраструктурные решения: выбирая тот или иной участок под застройку, необходимо понимать, а готов ли покупатель 10, а то и 15 минут идти до остановки? А как изменится нагрузка на транспорт? А может, здесь построят новую, квартальную улицу, как в Семейном квартале iLove? То есть анализ должен быть всесторонним, всеобъемлющим и отвечающим на запросы покупателей.
Второе. Облик города. Девелопер должен уважать место своей работы. Стремиться создавать органичные для окружающей среды объекты. «КОРТРОС» работает в Перми 15 лет, мы построили около полумиллиона квадратных метров, и, честно говоря, нет ни одного объекта, за который мне было бы стыдно. Каждый наш проект, независимо от расположения, должен выглядеть привлекательно, не разрушать окружающий ландшафт, а органически вписываться и дополнять его. Мы, как бы это пафосно ни звучало, должны создавать красивое настоящее, чтобы в будущем потомкам было не стыдно.
Третье. Принципы компании. Комплексная застройка и внимание к социальным обязательствам. Именно точечная застройка – самая выгодная для девелопера, но невыгодная для больших социальных групп. В итоге страдают все: новоселы – от того, что некуда элементарно поставить машину, жители соседних домов – от тесноты. А еще страдает облик города – вместо единого образа получается бездушная эклектика. Поэтому наш подход к осваиваемой территории всегда комплексный: дома разной этажности, разнонаправленные места отдыха, социальные объекты. Например, детские сады: один мы возвели в ЖК «Гулливер» и передали муниципалитету, еще один появится в Семейном квартале iLove – он будет передаваться муниципалитету в сентябре этого года.
Четвертое. Уважение к каждому жителю. Именно поэтому мы находимся в постоянном диалоге с властью, как с представителями интересов жителей. Именно поэтому строим скверы – им. Буркова в ЖК «Гулливер», «Березовую рощу» у гимназии №4. Занимаемся на постоянной основе поддержкой крупных культурных мероприятий. Надо понимать, что мы сами живем здесь, ходим по тем же улицам, хотим, чтобы наша действительность в полной мере отвечала нашим потребностям. Поэтому, если есть возможность, надо участвовать в благоустройстве родной Перми. И сквер «Березовая роща», где сейчас проходят активные работы – это подарок городу на 300-летие. Все пермяки получат современное, благоустроенное пространство, которое крайне востребовано местными жителями.
Пятое, по порядку, а не по важности. Делать с любовью. К своему делу и месту. Продумывать проект до мельчайших деталей. Реализовывать, несмотря ни на какие внешние обстоятельства. Строить так, чтобы потом гордиться.
В конечном итоге все эти пять частей сложатся в одну картинку – современной, развивающейся Перми, бережно относящейся к своей истории и устремленной в будущее. Именно таким город и должен быть на пороге четвертого века своего существования. И в наших силах внести свой вклад в общую историю. Уверен: 300 лет – это только начало.
АО «СЗ «КОРТРОС-Пермь»
Реклама