Как стало известно Ъ, право торговать в известном магазине "ГУМ-Подарки" на Тверской улице получила финская торговая компания Stockmann. В следующем году финны собираются открыть в нем основной магазин марки Zara. По мнению экспертов, этот магазин вряд ли будет прибыльным.
О том, что Stockmann и ОАО "Торговый дом ГУМ" подписали договор аренды магазина "ГУМ-Подарки" на Тверской, 4, Ъ сообщил региональный менеджер Stockmann Петри Анттила. По его данным, срок действия договора — семь лет. В марте 2005 года там будет открыт магазин испанской марки Zara, франчайзером которой в России является Stockmann.
Марка Zara принадлежит испанской компании Inditex (Industria de Diseco Textil S.A.) с годовым оборотом €4,6 млрд. Сеть фирменных магазинов Zara по всему миру насчитывает 646 точек. С 2002 года Stockmann открыл в России два магазина: в торговых центрах "Мега" и "Рамстор".
В ГУМе и Bosco di Ciliegi (основной владелец ГУМа) вчера не смогли прокомментировать информацию об арендаторе магазина, сославшись на отсутствие руководства. А член совета директоров ГУМа Лев Хасис заявил Ъ: "Такой договор действительно готовился".
Господин Анттила не скрывает удовлетворения, ведь переговоры о "Подарках" финны вели последние два-три года. Как ранее заявляли в Stockmann, флагманский магазин на Тверской был одним из основным требований Inditex к его российскому франчайзеру. В споре финны смогли обойти даже столь сильного соперника, как Bosco di Ciliegi: на Тверской планировали открыть магазин Bosco Family.
Участники рынка считают, что лучшего места для имиджевого магазина в Москве не найти. Алексей Волков, директор по маркетингу компании "Номенар", владеющей сетью одежды S.Oliver в России, заявил: "Сейчас Zara — это больше инсайдерский брэнд, который скорее знаком специалистам, чем потребителям. Марки Mexx и Benetton знают гораздо лучше. И магазин на Тверской — прекрасная реклама марке".
Экономическая выгода открытия магазина недорогой одежды от Zara на Тверской вызывает у экспертов сомнение. Сами участники сделки ее параметров не раскрывают. Однако, по словам представителя компании Jones Lang LaSalle Марианны Романовской, ставка аренды на отрезке Тверской от Пушкинской площади до Охотного ряда составляют от $3,3 тыс. до $5 тыс. за 1 кв. м в год. Цифру $5 тыс. за 1 кв. м в год называет и директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. Источник Ъ, знакомый с условиями сделки, сообщил, что стороны договорились о "промежуточном варианте" — $3 млн в год за весь магазин (около $4,3 тыс. за 1 кв. м).
Конкурентов Zara эта цифра заставила сомневаться в прибыльности проекта. "Чтобы работать 'в ноль', Zara на Тверской нужно выйти на оборот около $10 млн в год, или $28 тыс. в день. При ее средней сумме покупки $37-40 нужно обслуживать до 800 человек в день. А это почти нереально",— полагает сотрудник одной из сетей, просивший не называть его имени в печати. С ним согласен глава представительства Benetton в России Андрей Григорьев: "При нынешних ставках аренды на Тверской оправданным может быть открытие там магазина площадью до 200 кв. м, все магазины большей площадью — в группе риска".
Скепсис конкурентов никак не влияет на настрой господина Анттилы: "Результаты российской Zara приятно удивляют и нас, и Inditex. А в магазине в 'Меге' в иные дни бывает самое большое число покупок в глобальной сети Zara".