Земля под кафе ушла нарасхват

Вчера заместитель директора департамента недвижимости Омска Константин Подосинников рассказал «Ъ» о результатах аукциона на предоставление права заключения договора аренды земельного участка под размещение летнего кафе. Итоги торгов он назвал «ошеломляющими» – за отдельные лоты предприниматели предлагали цену, в тридцать раз превышающую стартовую. «Если люди делали это не в конкурсной горячке и теперь не откажутся от своих намерений, городской бюджет получит около 4 млн руб.», – заявил господин Подосинников.

На аукцион, который 11 апреля провели сотрудники департамента недвижимости администрации Омска, было выставлено 46 лотов, дающих предпринимателям право заключения договора аренды земельного участка под размещение летнего кафе. Как пояснил Константин Подосинников, земля сдается в аренду сроком на пять месяцев. Хотя площади земельных участков различные – от 20 до 100 кв. м, для всех лотов была установлена одинаковая стартовая цена в 15 тыс. руб. Заявки на участие в аукционе подали двести омских предпринимателей, между которыми развернулась нешуточная конкурентная борьба. Средняя цена лотов быстро выросла до 100 тыс. руб., а право аренды одного из участков в центре города было продано за 500 тыс. руб. Как признался господин Подосинников, он не ожидал такого ажиотажного спроса и назвал итоги торгов «ошеломляющими». По его словам, общая сумма, которая после проведения аукциона должна поступить в бюджет Омска, может составить около 4 млн. руб. Правда, у Константина Подосинникова есть опасения, что часть конкурсантов «торговалась в горячке», а поостыв, они могут отказаться от своих намерений брать у муниципалитета в аренду землю под кафе, поскольку ее цена действительно оказалась слишком высокой».
Сходного мнения придерживается начальник управления торговли и благоустройства департамента недвижимости Фаризана Бережная. По ее словам, некоторые предприниматели на торгах «просто блефовали, пытаясь высокой ценой за право аренды отпугнуть конкурентов». По ее мнению, реальные поступления в бюджет от распродажи права аренды земли составят 2,5–3 млн руб. Как пояснила госпожа Бережная, невыкупленные права аренды, скорее всего, будут выставлены на новый аукцион. «Сейчас мы изучаем реальный спрос на землю под летние кафе и к следующему аукциону предложим предпринимателям новые участки», – сообщила Фаризана Бережная.
По ее данным, в прошлом году предприниматели заключили с департаментом недвижимости 63 договора аренды, и в текущем году количество летних кафе в Омске «останется примерно таким же».
По мнению президента союза содействия работникам торговли Омска и Омской области Николая Ефимкина, сложившаяся на аукционе цена аренды земли под кафе «делает этот бизнес невыгодным и бессмысленным». «Кафе, при условии, что оно стоит на бойком месте, может принести своему владельцу за сезон 150–200 тыс. рублей чистой прибыли, и плата за аренду земли в полмиллиона рублей – нонсенс», – пояснил свою мысль господин Ефимкин.
Между тем стало известно, что участники аукциона на предоставлении права заключения договора аренды земельного участка под размещение летнего кафе уже стали выплачивать в кассу департамента недвижимости заявленные ими на конкурсе суммы. Окончательные итоги торгов сотрудники департамента подведут 16 апреля.
Сергей Руднев