Определиться с покупкой жилья становится сложнее с каждым годом. Рынок недвижимости растет, и любой застройщик стремится предложить качественное, доступное жилье с благоустройством и удобной инфраструктурой. В 2014 году «Институт развития строительной отрасли» разработал специальную систему мониторинга застройщиков: интернет-портал «Единый ресурс застройщиков». ЕРЗ собирает информацию о всех новостройках, застройщиках и ежемесячно публикует топ лучших по скорости строительства, объему и вводу жилья; определяет ЖК с лучшими потребительскими качествами.
Фото: Железно
Фото: Железно
Всего независимые эксперты из строительной индустрии анализируют работу более 700 компаний. Каждую новостройку оценивают более чем по 100 различным параметрам. Учитывается безопасность жилого комплекса, наполненность социальной и сервисной инфраструктурами, транспортная доступность, архитектурно-планировочные и технические критерии.
Рейтинги позволяют быстро и наглядно сравнить у кого из застройщиков самые благоустроенные внутренние территории, чьи паркинги самые удобные, есть ли у застройщика велопарковки или датчики движения на этажах. Также оцениваются архитектурные преимущества фасадов, входные группы, глубина лоджий.
На 1 сентября 2021 года ЕРЗ включили в тройку лучших застройщиков России по потребительским качествам группу компаний «Железно». Первый этап строительства их ЖК ZNAK Город Будущего* вблизи улицы Берша в Ижевске закончился этой весной, когда жильцов начали заселять в первые из трех домов комплекса. Всего проект объединит в себе 24 дома переменной этажности. По периметру микрорайона откроются кафе и магазины, будут работать школа и детские сады. Общая площадь микрорайона составит 34 га.
Директор фирмы «Бино» Сергей Фефилов, тесно сотрудничающий с компанией «Железно» отметил, что войти в топ лучших по России застройщики могли в силу своего ответственного подхода к качеству и архитектурной оригинальности проектов.
«Являясь подрядчиком “Железно” мы изнутри понимаем, насколько требовательно они относятся к приему работы. Мало кто в Ижевске подходит к строительству осознанно: все хотят делать как можно быстрее и как можно дешевле. Кто-то просто не справляется с тем объемом строительства, которое на себя берет. У “Железно” достаточный штат инженеров технического надзора, благодаря чему прием работ проходит строже, чем у конкурентов. Кроме того, у компании гораздо интереснее сами проекты. Даже фасады домов у них выделяются из всего того, что можно увидеть в городе»,— пояснил Сергей Фефилов.
По словам директора союза строителей Удмуртии Александра Ходырева, строительный бизнес на территории региона развивается достаточно хорошо. «В целом, в республике неплохие девелоперы. Среди жилых комплексов все больше появляется разнообразия. Есть фирмы из Удмуртии, которые пользуются хорошей репутацией не только в республике, но и за пределами региона»,— уточнил он.
Запрос покупателей изменился и в целом по стране, что отметил первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал. Теперь задача застройщиков — не просто построить дом, а создать целый комплекс, основываясь на требования современного жителя в комфортном, технологичном жилье.
«Сейчас появился тренд на инфраструктуру: наличие парковой зоны, социальных объектов, дополнительных сервисов — парковок, автомоек, бытовых услуг для жильцов. Есть запрос на экологичность жилья, что отражается в выборе материалов для строительства, наличия в квартирах террас или больших балконов. Также покупатели хотят жить в технологических постройках, поэтому так актуальны технологии умного дома, наличие мобильных сервисов по управлению услугами на прилегающей территории и паркинге»,— рассказал господин Сигал.
Изменился подход и к выбору строительных материалов. Потребители чаще задумываются об экологичности жилья и предпочитают натуральные, безопасные материалы. «Все больше застройщиков предлагают недвижимость, где используются полы из бамбука и других сортов дерева, кровельная черепица из композитных материалов, “умные оконные стекла“ (которые способны затемняться в светлое время суток и становиться прозрачными вечером), автономное электроснабжение. С одной стороны, использование таких технологий делает жилье более цифровым и требует дополнительных сервисов управления. С другой – такие новации экологичны и приводят к экономии ресурсов»,— объяснил Павел Сигал.
В настоящее время специализированный застройщик «Железно Ижевск» запустили продажу квартир еще в нескольких домах своего ЖК ZNAK Город Будущего. Все дома будут оборудованы технологиями «Умный дом» и иметь закрытую от машин придомовую территорию. Высота домов составит не более девяти этажей, а квартиры можно будет приобрести как с отделкой, так и без.
Телефон: +7(3412) 32-59-53.
Сайт: железно.рф
*Знак. ООО Спецзастройщик «Железно Ижевск». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Место нахождения объекта недвижимости: Удмуртская Республика, Завьяловский район.