Сеть коворкингов «Практик» в ноябре этого года запустит на Киришской улице у станции метро «Гражданский проспект» общественное пространство «Импульс» площадью 938 кв. м, частью которого станет демократичный коворкинг на 174 рабочих места. Объем инвестиций в проект составит 50 млн рублей. Участники рынка говорят, что потенциальными резидентами станут компании, сотрудники которых работают в гибридном формате, а также фрилансеры, называя создание гибких офисов в спальных районах актуальным трендом.
Интерьер коворкинга сети "Практик"
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Интерьер коворкинга сети "Практик"
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
О том, что в ноябре текущего года на севере Петербурга появится новое двухуровневое общественное пространство «Импульс» площадью 938 кв. м, состоящее из демократичного коворкинга на 174 рабочих места, конференц-зала на 30 человек, а также кофейни, сообщила вчера пресс-служба сети коворкингов «Практик», занимающаяся сопровождением проекта. Как сообщают в компании, объем инвестиций в реализацию проекта на Киришской, 2A, составил 50 млн рублей. Инвесторами проекта выступила группа физических лиц. В коворкинге запланированы рабочие места в кабинетах и формате open space, переговорные комнаты и общие зоны. Дизайном нового пространства занималась архитектурная студия AMG Architects.
Сеть коворкингов «Практик» в Петербурге сегодня включает в себя шесть площадок общей площадью 10 тыс. кв. м. Также компания управляет проектами в Москве (Дубровка и Басманный, 8650 кв. м), Новосибирске (1350 кв. м), а также в Великих Луках (400 кв. м). До конца года «Практик» планирует открытие еще двух партнерских локаций — в Махачкале и Санкт-Петербурге. Объем инвестиций во все проекты в этом году составит более 450 млн рублей.
По данным Knight Frank, общая площадь коворкингов в Петербурге составляет 45 тыс. кв. м. При этом 34% (11 объектов) из их числа приходится на Петроградский район, 22% (20 объектов) на Центральный, 17% (10 объектов) на Адмиралтейский, 10% (два объекта) на Выборгский, 4% (три объекта) на Васильевский, в остальных районах 13% (12 объектов). Крупнейшие коворкинги — PAGE, «Практик», Corner, &place, Regus.
Иван Починщков, управляющий партнер IPG.Estate, считает, что главным достоинством коворкинга «Импульс» является близость к метро — он находится в шаговой доступности от «Гражданского проспекта», а недостатком — расположение в бизнес-центре класса С. «В этом комплексе находятся арендаторы разного формата, так как офисные помещения в нем соседствуют с производственно-складскими»,— замечает господин Починщков. По его оценкам, аренда одного рабочего места составит около 12 тыс. рублей в месяц. «В случае с пространством "Импульс" про конкуренцию говорить не приходится, поскольку других высококлассных офисных объектов или коворкингов в этой локации нет. На мой взгляд, благодаря этому запуск коворкинга у станции метро "Гражданский проспект" будет достаточно успешным»,— полагает эксперт.
Гибкие офисы в спальных районах города — правильный и актуальный тренд, добавляет Виктория Горячева, замдиректора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Colliers. По ее словам, основным конкурентом в этой локации можно назвать Benua Page. При этом цена на закрепленное рабочее место в новом коворкинге может варьироваться от 15 до 20 тыс. рублей за место (без НДС), а среди потенциальных арендаторов могут быть сотрудники компаний, работающих в гибридном формате. «Также проект будет интересен компаниям, офисы которых в настоящий момент располагаются на севере Петербурга и которые готовы заменить классический офис на гибкий»,— рассуждает она.