В Перми на публичных слушаниях обсудили установление на участке возле ДКЖ зонирование, разрешающее строительство 10-этажной гостиницы для РЖД. Ранее из-за негативной реакции жителей железнодорожники отказались возводить гостиницу на другом участке, также расположенном в этом районе. Сейчас природозащитники снова заявили о своих претензиях к проекту. По их мнению, участок под общежитие был приватизирован компанией с нарушениями. Общественники готовят обращение в Генпрокуратуру РФ. В РЖД заявляют, что нарушений в передаче участка на Локомотивной не было. Представители краевых властей отмечают, что при подготовке проекта к слушаниям права РЖД на участок были перепроверены, и нарушений не обнаружено.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Представители РЖД презентовали на публичных слушаниях в администрации Дзержинского района Перми проект ведомственной гостиницы на новом участке по ул. Локомотивной. Компания запросила установить на своем участке возле ДКЖ зону центра обслуживания рекреационных территорий Ц-4 высотой в 10 этажей. Как сообщил главный инженер строительной дирекции Свердловской железной дороги Антон Спиридонов, площадь 10-этажного здания составит 1,3 тыс. кв. м. К гостинице компания намерена подвести новую дорогу, а близлежащую территорию благоустроить. На публичных слушаниях присутствовало не более 15 человек вместе с представителями администрации и выступающими.
Изначально РЖД намеревались построить гостиницу на своем участке по ул. Локомотивной, 1. Объект планировали расположить за зданием ДКЖ, ЖК «Олимп» и на границе с Черняевским лесом и ведомственным стадионом «Локомотив». Железнодорожники собирались вырубить деревья на прилегающей территории и обустроить там парк. Однако проект вызвал негативную реакцию общественности. Жители близлежащих к ДКЖ домов и природозащитники были против и предлагали РЖД найти другое место для гостиницы. В апреле этого года губернатор Дмитрий Махонин сообщил, что РЖД отказались строить гостиницу на ул. Локомотивной, 1. В результате переговоров с краевыми властями ведомство решило возвести гостиницу на альтернативной площадке, также находящейся в собственности компании. Участок в 7,3 тыс. кв. м расположен возле здания ДКЖ и занят тополями. Площадка находится в зоне Ц-4 с высотой строительства в четыре этажа.
Гостиница на новой площадке будет рассчитана на 300 постояльцев — курсантов учебного центра РЖД, который находится в Перми. «Здание переносится на другой участок, увеличивается расстояние до границы ООПТ „Черняевский лес“. Фактически этот участок к ООПТ никакого отношения не имеет и не является буферной зоной. Мы его (здание.— „Ъ-Прикамье“) отодвигаем от ЖК «Олимп» и выдвигаем фронтон на ул. Энгельса и Боровую»,— рассказал Антон Спиридонов. Выступающий пояснил, что архитектура здания гостиницы останется неизменной. В проекте сохраняется благоустройство близлежащей территории, обустройство освещения, видеонаблюдения и прочее. Кроме того, появится проезд со стороны ул. Гатчинской до ул. Боровой.
Президент фонда «Обвинская роза», член «Зеленой коалиции» Елена Плешкова поинтересовалась, проводилось ли обследование деревьев, находящихся на участке. Госпоже Плешковой отвечали, что проектная документация гостиницы предусматривает раздел «Оценка воздействия на окружающую среду». Этот раздел, как и вся документация, пройдет госэкспертизу. Кроме того, эти аспекты дополнительно оценила московская экологическая организация «Геоэкология». Заключение представлено в администрацию.
Елена Плешкова выступила против установки на участке подзоны Ц-4 в 10 этажей, общественница считает слушания по этой теме незаконными. Госпожа Плешкова сослалась на архивные документы, согласно которым приватизация участка, из которого позже выделили и настоящий участок, была проведена якобы с нарушениями. По мнению природозащитника, участок остался в федеральной собственности, так как от Пермского отделения СвЖД был передан ликвидированному учреждению. Сейчас общественники готовят соответствующее обращение в Генпрокуратуру РФ с жалобой на бездействие краевой прокуратуры, которая не нашла нарушений в ответ на их заявление.
Елена Плешкова подчеркнула, что участок является буферной зоной для ООПТ «Черняевский лес». Территория выполняет санитарно-защитную, микроклиматическую и инженерную функции не только для ООПТ, но и для домов по ул. Боровой, 28, 30, и для соседних пятиэтажных домов. Произрастающие там тополя оберегают жителей домов по ул. Боровой от атмосферного и шумового загрязнения и не дают повыситься уровню грунтовых вод. Госпожа Плешкова предложила перенести гостиницу в другое место, а здесь организовать экопарк.
В РЖД заявили, что нарушений в передаче участка на ул. Локомотивной не было и краевая прокуратура не усмотрела нарушений в готовящемся проекте и передаче участка структурам РЖД. Имущество передается госкомпании по особому порядку, обратили внимание представители РЖД. «Мы являемся правообладателем участка, и обратного ни прокуратурой, ни судом не установлено. Документов, говорящих, что мы не собственники, тоже нет», — объявили в РЖД.
Руководитель Института регионального и городского планирования Артем Габдрахманов заметил, что при подготовке проекта к публичным слушаниям пермские власти проверили права РЖД на участок, нарушений и каких-либо ограничений в правах на участок выявлено не было. Также в пользу строительства новой дороги господин Габдрахманов добавил, что квартал, где планируется гостиница, имеет ненормативный размер и не снабжен улично-дорожной сетью.
По завершении публичных слушаний всем участникам предложили в письменном виде представить свои замечания в администрацию Перми.