По состоянию на конец ноября в Сочи зафиксирован рост спроса на посуточную аренду жилья во всех категориях по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. В среднем по рынку, по данным сервиса «Авито Недвижимость», он увеличился на 75%, самыми востребованными оказались двухкомнатные квартиры, доля которых в общей структуре спроса составила 36%, на втором месте - однокомнатные квартиры и студии — их доля составляет 27%. Также отмечается новая для сочинского рынка тенденция к росту популярности аренды трех- и четырехкомнатных квартир, спрос на которые увеличился в годовом выражении в 2,5 и 3 раза соответственно, при этом предложение выросло на 43% и 39%.
«Устойчивый рост спроса стал проявляться во второй половине прошлого месяца, когда пользователи начали активно оформлять арендные сделки. Так, в середине ноября количество запросов превышало прошлогодние показатели на 1,5%, а уже через неделю этот показатель вырос до 10%», - уточнил Артем Кромочкин, руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимость».
Цены также выросли: средняя стоимость краткосрочной аренды квартир по рынку увеличилась на 27% и составила 1 900 руб. в сутки. По состоянию на конец ноября 2020 года однокомнатную квартиру в Сочи можно было арендовать в среднем за 1 500 руб. в сутки (+15% за год), двухкомнатную — за 2 300 руб. в сутки (+15%), трехкомнатную — за 4 000 руб. в сутки (+43%), четырехкомнатную — за 6 000 руб. в сутки (+20%), а студию — за 1 500 руб./сутки (+15%).
В целом по региону наблюдается тенденция к росту популярности аренды загородной недвижимости: в конце ноября 2020 года спрос вырос на 92% по сравнению с тем же периодом 2019 года. Наиболее популярными категориями стали дома (доля в общей структуре спроса - 59%) и коттеджи (с долей в 34%). Эту тенденцию эксперты связывают не столько с ростом туристической привлекательности Краснодарского края, сколько с практикой перевода сотрудников предприятий крупных городов на удаленную работу и временной миграции в традиционно туристические регионы.
Если говорить о ценовой динамике за тот же период, то средняя стоимость аренды загородных объектов выросла на 50% и составила 3 000 руб. в сутки. При этом наиболее быстрее всего росли в цене дачи и таунхаусы: средняя стоимость аренды дачи увеличилась в два раза и составила 4 000 руб. в сутки, аренда таунхауса выросла на 90% и составляет 5 700 руб. в сутки.